РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Самара «24» ноября 2010 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Гараевой Р.Р.,
при секретаре Романовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бредихиной Анны Николаевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Бредихиной Анны Николаевны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об обязанности предоставления жилого помещения в доме специализированного жилого фонда.
УСТАНОВИЛ:
Бредихина Анна Николаевна действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Бредихиной Анны Николаевны обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об обязанности предоставления жилого помещения в доме специализированного жилого фонда.
В судебном заседании истец Бредихина А.Н. исковые требования поддержала и показала, что с 02.08.2004 года по настоящее время она работает в ММУ Городская больница № 10, медицинской сестрой в платном хирургическом отделении. В 2004 году в связи с трудовыми отношениями ей и третьему лицу Волковой Ю.А. была предоставлена жилая комната в общежитии, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. В настоящее время в предоставленной комнате они проживают со своими детьми. Поскольку Волкова Ю.А. со своим сыном не являются членами ее семьи, просит в судебном порядке обязать ответчика предоставить ей и ее ребенку жилое помещение свободное от прав третьих лиц.
Представитель истца Бредихиной А.Н. – Исаев Д.А., действующий на основании доверенности от 23.11.2009 года (л.д. 5) исковые требования своего доверителя поддержал.
Представитель ответчика – Ведущий специалист юридического отдела Департамента управления имуществом городского округа Самара Воробьева Е.И. исковые требования не признала, пояснив, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников. В настоящее время в муниципальных общежитиях отсутствуют свободные жилые помещения. После освобождения комнаты в комплексе муниципальных общежитий департамент рассмотрит вопрос о предоставлении истцу комнаты свободной от прав третьих лиц.
Третье лицо Волкова Ю.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что не согласна с требованием истца об обязанности ответчика в предоставлении комнаты № от прав третьего лица Воковой Ю.А., считая, что она имеет такие же права на комнату.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетеля Ибрагимовой Е.А. суд приходит к следующему.
Судом установлено, что комната в общежитии № (до перенумерации, комната №), расположенная по адресу: <адрес>., имеет общую площадь 13.8 кв.м.
28.12.2001 года объект недвижимого имущества – комната <адрес> <адрес> в <адрес>, включен за № 013735-27 в реестр муниципальной собственности имущества со статусом «общежитие» на основании Постановления Главы города Самары № 1572 от 28.12.2001 года.
Общежитие передано в собственность Департамента управления имуществом городского округа Самара.
Материалами дела установлено, что 03.08.2004 года между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания населения Куйбышевского района города Самары и истцом Бредихиной А.Н. был заключен договор найма общежития, согласно которого Бредихиной А.Н. предоставлено сроком на 1 год одно место в комнате общежития № – коммунальная жилая площадь 6.9 кв.м. /л.д. 14-15/
С Волковой Ю.А. также был заключен договор найма общежития на комнату № /л.д.16-19/
С августа 2006 года по настоящее время Бредихина А.Н. и Волкова Ю.А. зарегистрированы в комнате № постоянно /л.д. 9,26/
С 02.10.2007 года в комнате зарегистрирована дочь Бредихиной А.Н. – Бредихина К.Д. /л.д. 9/
С 27.01.2009 года в комнате зарегистрирован сын Волковой Ю.А. – Волков И.Д. /л.д. 26/
Дети вселены и зарегистрированы родителями в специализированном жилом помещении без согласия Департамента управления имуществом городского округа Самара.
В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека.
Аналогичное положение содержались в п.6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42.
В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Согласно ч.2 ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцу в связи с трудовыми отношениями предоставлено специализированное жилое помещение не менее 6 кв.м. На учете в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма по городскому округу Самара истец не состоит.
Сторонами не оспаривается также тот факт, что Бредихина А.Н. и Волкова Ю.А. фактически в предоставленной комнате не проживают, но регулярно оплачивают коммунальные услуги.
Из пояснений свидетеля Ибрагимовой Е.А. являющейся главным специалистом жилищного отдела по Куйбышевскому району, следует, что Бредихиной А.Н. предлагалось ряд вариантов для расселения, но они ее не устроили. В настоящее время в муниципальных общежитиях отсутствуют свободные жилые помещения. После освобождения комнаты в комплексе муниципальных общежитий департамент рассмотрит вопрос о предоставлении истцу комнаты свободной от прав третьих лиц.
Доводы истца и его представителя о том, что в соответствии с п. 1 ч.2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель Департамент управления имуществом городского округа Самара обязан передать нанимателю жилое помещение, свободное от прав третьих лиц и в соответствии со ст. 16 ЖК к жилым помещениям не относится понятие «койка место», безосновательны, поскольку жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека.
Истцу в специализированном жилом фонде, до рождения ребенка предоставлено жилое помещение 6,9 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений, в связи с трудовыми отношениями истцу предоставлено специализированное жилое помещение не менее 6 кв.м. После освобождения комнаты в комплексе муниципальных общежитий департамент намерен рассмотреть вопрос о предоставлении истцу комнаты свободной от прав третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В исковых требованиях Бредихиной Анне Николаевне действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Бредихиной Анны Николаевны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об обязанности предоставления жилого помещения в доме специализированного жилого фонда, отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышвский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Решение в мотивировочной форме изготовлено 26.11.2010 года.
Председательствующий: Р.Р. Гараева