Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации16 февраля 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Ивановой Е.Н.
при секретаре Козловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Котмакова Дмитрия Игоревича к Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, заявлению третьих лиц Котмакова Сергея Игоревича, Степановой Натальи Игоревны, Домовецких Ольги Игоревны о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Котмаков Д.И. обратился в суд с иском Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования на жилой <адрес>.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Степанова Н.И., Котмаков С.И., Долговецких О.И., которые заявили самостоятельные требования относительно предмета спора.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Степанова Н.И., Котмаков С.И., Долговецких О.И. признаны третьими лицами, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора в рассматриваемом деле.
В судебном заседании Котмаков Д.И. и его представитель по доверенности Котмакова Е.Ю. исковые требования поддержали, просили признать за истцом право собственности в порядке наследования после смерти отца Котмакова И.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО4. На момент смерти обоих родителей и по настоящее время Котмаков Д.И. проживал в <адрес> в <адрес> для строительства которого Котмакову И.И. был предоставлен земельный участок, что подтверждено договором № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца ФИО4 истец вступил в права наследования на указанный дом. Однако оформить право собственности на дом он не может, поскольку право собственности дом не было зарегистрировано за наследодателем ФИО4 в установленном законом порядке. Данный дом соответствует всем строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам, расположен в границах предоставленного для этих целей земельного участка, границы которого согласованы с соседними землепользователями. Пояснили также, что третьи лица Степанова Н.И., Котмаков С.И., Долговецких О.И. являются родными сестрами и братом истцу и родными детьми Котмаковой Л.П. и Котмакова И.И. После смерти отца данные лица в указанном выше жилом доме не проживали. Родной брат Котмаков В.И. после смерти матери Котмаковой Л.П. принял наследство в виде автомашины <...>, в настоящее время Котмаков В.И. умер. Просил иск удовлетворить.
В судебном заседании третье лицо Котмаков И.И. с иском Котмакова Д.И. не согласился, заявил самостоятельные требования с учетом их уточнения, просил признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти отца Котмакова Игоря Игоревича на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Пояснил, что Котмаков Д.И., третьи лица по делу Степанова Н.И. и Долговецких О.И. его родные брат и сестры. Котмакова Л.П. и Котмаков И.И. - их родители, которые умерли в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. Указанный выше жилой дом был построен отцом Котмаковым И.И. при жизни на земельном участке, предоставленным ему для этих целей. При жизни отец Котмаков И.И. право собственности на данный жилой дом не оформил. На момент смерти матери и отца в доме проживал брат Котмаков Д.И. (истец по делу), он в доме не проживал, поскольку у него была создана семья и он проживал отдельно. К нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, поскольку на спорный жилой дом отсутствовали правоустанавливающие документы. Однако, он непосредственно помогал брату Котмакову Д.И. в содержании дома, в связи с чем считает, что имеет право на ? долю дома. Пояснил также, что третьи лица Степанова Н.И. и Долговецких О.И. являются родными сестрами ему (третьему лицу) и истцу. О том, что истец Котмаков Д.И. хочет оформить право собственности на родительский дом только на себя, он узнал при привлечении судом его в качестве третьего лица. Исковые требования Котмакова Д.И. просил удовлетворить частично, признав за истцом и за ним право собственности на ? долю, за каждым, в указанном выше доме в порядке наследования. Пояснил, что первоначально узнав о заявленном Котмаковым Д.И. иске, он (Котмаков С.И.) не хотел спорить с братом, однако впоследствии в рамках данного дела заявил самостоятельные требования, поскольку считает действия Котмакова Д.И. несправедливыми и не основанными на требованиях закона.
В судебном заседании Степанова Н.И. с иском Котмакова Д.И. не согласилась, заявила самостоятельные требования с учетом их уточнения, просила признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти отца Котмакова Игоря Игоревича на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Пояснила, что Котмаков Д.И., третьи лица по делу Котмаков С.И. и Долговецикх О.И. ее родные братья и сестра. Котмакова Л.П. и Котмаков И.И. - их родители, которые умерли в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. Указанный выше жилой дом был построен отцом ФИО4 при жизни на земельном участке, предоставленным ему для этих целей. При жизни отец ФИО4 право собственности на данный жилой дом не оформил. На момент смерти матери и отца в доме проживал брат Котмаков Д.И. (истец по делу), она в доме не проживала. Однако приняла наследство в течение шести месяцев после смерти отца в виде принадлежащих ему вещей – постельного белья (простыни, пододеяльников), инструментов, посуды. Каждый год в отпуск приезжала в <адрес> из <адрес>, где она постоянно проживает. Приезжая в <адрес> проживала в доме, делала в нем ремонт вместе с сестрой Долговецких О.И. – клеила обои, красила, белила. Дети Долговецких О.И. проживали в доме. К нотариусу после смерти матери и отца не обращалась. После смерти отца вступить в права наследования не могла, поскольку дом не был оформлен в собственность отца, а документы на дом находились у истца Котмакова Д.И., который обещал все документы оформить в соответствии с законом. Пояснила также, что истец Котмаков Д.И., третье лицо по делу Котмаков С.И. ее родные браться, Долговецких О.И. - родная сестра. О том, что истец Котмаков Д.И. хочет оформить право собственности на родительский дом только на себя она узнала при привлечении судом ее в качестве третьего лица. Просила ее требования удовлетворить. Исковые требования Котмакова Д.И. удовлетворить частично, признав за ним право собственности на ? долю в указанном выше доме в порядке наследования. Пояснила также, что дом разделен на четыре части, так был построен при жизни родителей и каждой его частью можно пользоваться отдельно. В доме отдельно от истца Котмакова Д.И. проживал ее сын Степанов А.В.
В судебном заседании Долговецких О.И. с иском Котмакова Д.И. не согласилась, заявила самостоятельные требования с учетом их уточнения, просила признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти отца Котмакова Игоря Игоревича на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Пояснила, что истец Котмаков Д.И., третьи лица по делу Котмаков С.И. и Степанова Н.И. ее родные братья и сестра. Котмакова Л.П. и Котмаков И.И. - их родители, которые умерли в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. Указанный выше жилой дом был построен отцом Котмаковым И.И. при жизни на земельном участке, предоставленным ему для этих целей. При жизни отец Котмаков И.И. право собственности на данный жилой дом не оформил. На момент смерти матери и отца в доме проживал брат Котмаков Д.И. (истец по делу), она в доме не проживала, поскольку у нее была создана семья и она проживала отдельно. К нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, поскольку на спорный жилой дом отсутствовали правоустанавливающие документы. Однако, приняла наследство в течение шести месяцев после смерти отца в виде принадлежащих ему вещей – постельного белья (простыни, пододеяльников), инструментов, посуды. Кроме того, приезжая в дом, приводила его в порядок, стирала, убирала. Каждый год в отпуск приезжала сестра Степанова Н.В. из <адрес> и проживала в доме. Вместе они делали в доме ремонт – клеили обои, красили, белили, обрабатывали земельный участок. Ее дети (Долговецких О.И.) проживали в доме. Дом фактически разделен на четыре части (так был построен изначально) и каждой частью можно пользоваться отдельно. Ее дети проживали в доме отдельно от Котмакова Д.И. К нотариусу после смерти матери и отца не обращалась. После смерти отца вступить в права наследования не могла, поскольку дом не был оформлен в собственность отца, а документы на дом находились у истца Котмакова Д.И., который обещал все документы оформить в соответствии с законом. О том, что истец Котмаков Д.И. хочет оформить право собственности на родительский дом только на себя она узнала при привлечении судом ее в качестве третьего лица.
Истец Котмаков Д.И. с требованиями третьего лица Котмакова С.И. о признании за ним право собственности в порядке наследования на ? долю <адрес> в <адрес> согласился, что также подтверждено его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.180). Пояснил, что Котмаков С.И. действительно очень много ему (истцу) помогал в содержании дома после смерти отца. С требованиями третьих лиц Степановой Н.И. и Долговецких О.И. о признании за каждой по ? доле в указанном выше доме не согласился, просил в удовлетворении требований отказать. Пояснил, что на момент смерти отца Котмакова И.И. в спорном доме он (истец) проживал один. Сестры Степанова Н.И. и Долговецких О.И. в доме не проживали, проживали отдельно каждая со своей семьей. Действительно после смерти отца в течение шести месяцев они Степанова Н.И. и Долговецких О.И. взяли, принадлежащие отцу вещи, - постельное белье (какое точно не помнит), посуду, возможно брали инструменты. Сестры взяли очень много вещей после смерти отца. Степанова и Долговецких О.И. в последнее время в дом не приезжают, поскольку у них испортились отношения. Ранее сестры в дом приезжали. Считает, что последние не праве претендовать на долю в спорном доме, поскольку они там не проживают. Пояснил, что дети Степановой Н.И. и Долговецких О.И. проживали в доме отдельно от него.
Третье лицо Котмаков С.И. в судебном заседании с требованиями третьих лиц Степановой Н.И. и Долговецких О.И., заявляющие самостоятельные требования, согласился, пояснил, что последние после смерти отца фактически приняли наследство, взяли принадлежащие отцу вещи, приезжали и проживали в доме, помогали в его содержании и ремонте. В связи с чем, каждый имеет право на ? долю дома. Пояснил, что дом разделен на четыре части, так был построен при жизни родителей и каждой его частью можно пользоваться отдельно.
Третье лицо Степанова Н.И. в судебном заседании с требованиями третьих лиц Котмакова С.И. и Долговецких О.И., заявляющие самостоятельные требования, согласилась, пояснила, что каждый из четырех наследников (истца и третьих лиц) после смерти отца фактически приняли наследство, взяли личные вещи отца, помогали и несли расходы в содержании <адрес> в <адрес>. В связи с чем, каждый имеет право на ? долю дома.
Третье лицо Долговецких О.И. в судебном заседании с требованиями третьих лиц Котмакова С.И. и Степановой Н.И., заявляющие самостоятельные требования, согласилась, пояснила, что каждый из четырех наследников (истца и третьих лиц) после смерти отца фактически приняли наследство, взяли личные вещи отца, помогали и несли расходы в содержании <адрес> в <адрес>. В связи с чем, каждый имеет право на ? долю дома.
Представитель ответчиков Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара Потанцева А.А., действующая на основании доверенностей, рассмотрение исковые требований Котмакова Д.И. и заявленных самостоятельных требований третьих лиц Котмакова С.И., Степановой Н.И., Долговецких О.И. оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заинтересованное лицо Нотариус <адрес> ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, пояснения сторон, показания свидетелей ФИО15, ФИО20, ФИО21, ФИО16, суд пришел к выводу частичном удовлетворении исковых требований Котмакова Д.И. и удовлетворении требований третьих лиц Степанова Н.И., Котмаков С.И., Долговецких О.И., заявляющие самостоятельные требования.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п.1, п.2 ст.1053 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п.1 ст.1054 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу указанных выше норм закона кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.
Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. При этом действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.
Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им.
Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество.
Судом установлено, что ФИО4 при жизни построил жилой <адрес> в <адрес> на земельном участке предоставленном ему для этих целей, что подтверждено договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, ответом ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, материалами инвентарного дела (л.д.65-66, 53, 81—91).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследниками первой очереди на наследственное имущество являются его дети Котмаков Д.И., Котмаков С.И., Степанова (Котмакова) Н.И., Долговецких (Котмакова) О.И., жена Котмакова Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о смерти, о рождении, заключении брака (л.д.67, 68, 69, 175, 176, 177, 178, 179).
Установлено, что ФИО4 при жизни право собственности на жилой <адрес> в <адрес> не зарегистрировал. В связи с чем, во внесудебном порядке наследники первой очереди оформить право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома не могут.
Согласно заключениям ЗАО «Горжилпроект» от 2010 г., ООО «СВГК» филиал «Самарагаз» от 2010 г., ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Аудит-Безопасность» № жилой <адрес> в <адрес> соответствует всем строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам (л.д.27-41, 42-45, 46-49, 50-52).
Из технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес> следует, что данный дом состоит из цокольного и первого этажей, общая площадь всех помещений здания 209 кв.м, общая жилая площадь помещения 182,2 кв.м, жилая – 123,1 кв.м (л.д.9-25).
Указанный выше жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном для его строительства и используемым по назначению, в его границах, которые четко сформированы, определены, согласованы с соседними землепользователями, дом имеет кадастровый паспорт, что подтверждено планом земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом строения от ДД.ММ.ГГГГ, актом согласования границ (л.д.54, 55, 56-59, 95).
Судом установлено, что на момент смерти наследодателя ФИО4 в жилом <адрес> в <адрес> постоянно был зарегистрирован и проживал его сын Котмаков Д.И. После смерти наследодателя в доме также проживал Котмаков Д.И., что подтверждено справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) и пояснениями участвующих в деле лиц.
Из ответа нотариуса <адрес> ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником, принявшим наследственное имущество по закону после смерти ФИО4 является ФИО6 (л.д.110).
Судом установлено, что после смерти наследодателя ФИО4 в течение шести месяцев фактически приняли наследство и другие наследники первой очереди Котмаков С.И., Степанова Н.И., Долговецких О.И.
Как указано выше с самостоятельными требованиями третьего лица Котмакова С.И. истец Котмаков Д.И. и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, Степанова Н.И., Долговецких О.И. согласились. Право Котмакова С.И. на ? долю в спорном доме никто из указанных участников процесса не оспаривал.
После смерти наследодателя Котмакова И.И. его дочери Степанова Н.И. и Долговецких О.И. в течение шести месяцев фактически приняли наследство, взяли вещи наследодателя – постельное белье (простыни, пододеяльники), посуду, владели и пользовались ими.
Указанное обстоятельство также подтверждено пояснениями Котмакова Д.И. в судебном заседании.
Установлено, что после смерти наследодателя Котмакова И.И. его наследники Степанова Н.И. и Долговецких О.И. приезжали и пользовались домом, ремонтировали его. Дети третьих лиц Степанов А.В. (сын Степановой Н.В.) и Каткова Е.В. (дочь Долговецких О.И.) проживали в спорном доме.
Как пояснили истец и третьи лица, <адрес> в <адрес> фактически разделен на четыре части и каждая часть может использоваться отдельно. Дети третьих лиц проживали в доме отдельно от Котмакова Д.И.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, строительство спорного дома на предоставленном для этих целей земельном участке, использование его строго по назначению, соответствие дома строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам, согласование границ земельного участка с соседними землепользователями, принятие Котмаковым Д.И. наследственного имущества после смерти наследодателя Котмакова И.И. путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, фактическое принятие наследства в виде спорного дома, фактическое принятие наследственного имущества в течение шести месяцев после смерти наследодателя Котмакова И.И. другими наследниками Котмакова С.И., Степановой Н.И., Долговецких О.И., согласие истца и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, с требованиям Котмакова С.И., согласие третьих лиц с иском Котмакова Д.И. в части, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска Котмакова Д.И., удовлетворении требований Котмакова С.И., Степановой Н.И., Долговецких О.И. и признании за каждым из указанных лиц право собственности в порядке наследования на ? долю спорного дома.
Кроме того, согласие Котмакова Д.И. с требованиями третьего лица Котмакова С.И. о признании за последним право собственности в порядке наследования на ? долю спорного дома, ставит Котмакова Д.И. и Котмакова С.И. в неравное положение, поскольку в соответствии с действующим законодательством доли наследников в наследственном имуществе являются равными.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Котмакова Дмитрия Игоревича удовлетворить частично.
Заявления Котмакова Сергея Игоревича, Степановой Натальи Игоревны, Домовецких Ольги Игоревны удовлетворить.
Признать за Котмаковым Дмитрием Игоревичем, Котмаковым Сергеем Игоревичем, Степановой Натальей Игоревной, Домовецких Ольгой Игоревной право собственности в порядке наследования после смерти отца Котмакова Игоря Игоревича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю, за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью всех помещений здания 209 кв.м, общей площадью жилого помещения - 182, 2 кв.м, жилой – 123,1 кв.м, подсобной – 59,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара.
Председательствующий подпись Е.Н.Иванова
Мотивированное решение изготовлено 21.02.2011 г.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу _____________________________
копия верна
Судья: Секретарь: