Р Е Ш Е Н И Е 12 сентября 2012 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе: председательствующего Ивановой Е.Н. при секретаре Козловой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Макарова В.В. к Мокрушиной Н.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении записи в ЕГРП, УСТАНОВИЛ: Макаров В.В. обратился в Ленинский районный суд г.Самара с иском Мокрушиной Н.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенным между Макаровым В.В., с одной стороны, и Мокрушиной Н.А., с другой стороны, удостоверенного нотариусом <адрес> Б. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Прекращении и внесении изменений в учетные записи государственной регистрации сведений о расторжении договора и права залога. На основании определения Ленинского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Макарова В.В. к Мокрушиной Н.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением передано для рассмотрения по подсудности в Куйбышевский районный суд г.Самара. Определением Куйбышевского районного суда г.Самара от 27.08.2012 г. данное дело принято к производству. В судебном заседании истец Макаров В.В. исковые требования поддержал, просил также вернуть ему квартиру, зарегистрировав за ним право собственности на квартиру № дома <адрес>. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и племянницей Мокрушиной Н.А., был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Б., по которому он, как получатель ренты, передает в собственность плательщику ренты (Мокрушиной Н.А.) квартиру № дома <адрес> Право собственности на данную квартиру было зарегистрировано на ответчика, который в свою очередь должен был помогать ему (истцу), обеспечивать его питанием, одеждой, медикаментами, уходом и иной необходимой помощью. Однако свои обязательства ответчик не исполняет. Все расходы по содержанию жилья и обеспечению всем необходимым для нормальной жизнедеятельности, он (истец) несет самостоятельно. Решить вопрос во внесудебном порядке относительно расторжения договора пожизненного содержания с иждивением не представляется возможным, поскольку ответчик от встреч уклоняется. Просил расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Макаровым В.В., с одной стороны, и Мокрушиной Н.А., с другой стороны, удостоверенного нотариусом <адрес> Б. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Мокрушиной Н.А. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Зарегистрировать за ним (Макаровым В.В.), ДД.ММ.ГГГГр., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик Мокрушина Н.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Подала заявление о согласии с иском Макарова В.В. и рассмотрении дела в ее отсутствие по существу (л.д.46-52). Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.44). Изучив материалы дела, пояснения истца, согласие ответчика с иском, который не нарушает права и законные интересы других лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Макарова В.В. Согласно п.1 ст.601, п.1, п.2 ст.602 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. В соответствии со ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Макаровым В.В., с одной стороны, и Мокрушиной Н.А., с другой стороны, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Б. по реестру №, по которому получатель ренты (Макаров В.В.) передает в собственность плательщику ренты (Мокрушиной Н.А.) однокомнатную квартиру № дома <адрес> В свою очередь Мокрушина Н.А. (плательщик ренты) в обмен на получение в собственность указанной квартиры обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты (Макарова В.В.), а именно, обеспечивать получателя ренты питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере пяти минимальных размеров оплаты труда, установленных законом (п.8). Приготовление пищи при этом должно производиться не реже одного раза в день, уборка квартиры, в которой будет проживать получатель ренты (Макаров В.В.), - не реже одного раза в неделю, стирка белья – не реже двух раз в месяц. Приобретение одежды, обуви, а также медикаментов должно производится по мере необходимости. По требованию получателя ренты предоставление содержания с иждивением в натуре в любое время в течение действия настоящего договора должно быть заменено выплатой периодических платежей в размере указанном в п.8 договора, указанное требования получателя ренты должно быть заявлено в письменной форме (п.9). Плательщик ренты (Мокрушина Н.А.) обязуется сохранить право пожизненного пользования всей квартирой за получателем ренты (Макаровым В.В.). В обеспечение обязательства плательщика ренты гражданин Макаров В.В. приобретает право залога на отчуждаемую квартиру (л.д.56-59). Согласно Выписке из ЕГРП Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (представленной Мокрушиной Н.А.) право собственности на квартиру № дома <адрес> зарегистрировано за Мокрушиной Н.А., ограничения - залог, право пользования, рента (л.д.50, 60-61). Из справки с Паспортного стола № и лицевого счета № Макаров В.В. зарегистрирован и проживает один в указанной выше квартире, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет (л.д.53, 54). Согласно ответу ГБУ <адрес> «Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов <адрес> г.о.Самара» № от ДД.ММ.ГГГГ Макаров В.В. на социальном обслуживании в данной организации не состоит (л.д.64). Макаров В.В. является пенсионером и получает ежемесячную пенсию, размер которой с ДД.ММ.ГГГГ составляет <...> рублей 25 копеек, что подтверждено справкой ГУ – УПФ РФ в <адрес> (л.д.62). Установлено, что ответчик Мокрушина Н.А. свои обязательства по заключенному с Макаровым В.В. договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, не исполняет. Макаров В.В. самостоятельно себя обслуживает и содержит. Данные обстоятельства подтверждены пояснениями истца и заявлением ответчика Мокрушиной Н.А. При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, пояснения истца, признание иска Мокрушиной Н.А., что не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении требований Макарова В.В., вернув стороны в первоначальное положение. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Макарова В.В. удовлетворить. Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Макаровым В.В., с одной стороны, и Мокрушиной Н.А., с другой стороны, удостоверенного нотариусом <адрес> Б. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Мокрушиной Н.А. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Зарегистрировать за Макаровым В.В., ДД.ММ.ГГГГр., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара с момента вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий подпись Е.Н.Иванова <...> <...> <...> <...> <...> <...>