ОПРЕДЕЛЕНИЕ об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по гражданскому делу. 04 октября 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О., при секретаре Назаровой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кулагина А.Н. к ООО «Регламент» о признании предварительных договоров купли-продажи квартир и дополнительных к нему соглашений договорами долевого участия, и компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Кулагин А.Н. обратился в Куйбышевский райсуд г. Самары с исковыми требованиями к ООО «Регламент» об обязании ответчика изменить предварительные договора купли-продажи квартиры № и № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений № к ним по форме договоров долевого участия, в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», о взыскании компенсации морального вреда в размере <...> и судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <...> Впоследствии истец исковые требования уточнил и просил признать предварительные договора купли-продажи квартиры № и № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартир № (строительный) и № (строительный) в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, и дополнительных соглашений № к ним договорами долевого участия, в остальной части исковые требования оставил без изменения. В судебном заседании стороны по данному гражданскому делу: истец Кулагин А.Н. и представитель ответчика – ООО «Регламент» - Егоров О.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявили ходатайство о прекращении производства по гражданскому делу вследствие заключения между ними мирового соглашения, в соответствии с которым: Ответчик в течение 5-ти рабочих дней с момента вступления в силу определения об утверждении мирового соглашения заключает с Кулагиным А.Н. два договора долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, секция №, предметом которых, является обязательство Ответчика в предусмотренный данными договорами срок своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: <адрес> многоквартирный жилой дом, секция № (Далее - Дом) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать «Дольщику» объекты долевого строительства, определенные данными договорами, а «Дольщик» обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные этими договорами цены и принять в собственность объекты долевого строительства. Дом размещается на земельных участках: кадастровый номер первого участка №№, кадастровый номер второго участка №№, принадлежащих Ответчику на основании договоров передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков. Объект долевого строительства по первому договору (далее именуемый – Квартира №) должен иметь следующие характеристики: - строительный номер - № на № этаже Дома; - количество жилых комнат - 1; - планировка - в соответствии с Приложением №1 к Договору; - полная строительная площадь квартиры <...>., в том числе общая площадь <...>., жилая площадь <...>., площадь лоджий <...> - квартира передается в «черновой» отделке в соответствии с Типовым договором. Общий объем финансирования Кулагиным А.Н. строительства Квартиры № на момент заключения Договора, подлежащий оплате, составляет – <...> Объект долевого строительства по второму договору (далее именуемый – Квартира №) должен иметь следующие характеристики: - строительный номер - № на № этаже Дома; - количество жилых комнат - 1; - планировка - в соответствии с Приложением №1 к Договору; - полная строительная площадь квартиры <...>., в том числе общая площадь <...>., жилая площадь <...>., площадь лоджий <...>.; - квартира передается в «черновой» отделке в соответствии с Типовым договором. Общий объем финансирования Кулагиным А.Н. строительства Квартиры № на момент заключения Договора, подлежащий оплате, составляет – <...> Регистрация обоих договоров осуществляется сторонами в УФРС по Самарской области в течение 30-ти дней со дня их подписания. Ответчик принимает в счет оплаты по договору долевого участия в строительстве объекта (квартиры №) <...> рублей в счет суммы, подлежащей возврату Кулагину А.Н. по договорам займа № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № 1 к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения № о прекращении новацией обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшуюся часть в размере <...> рублей, истец обязан выплатить ответчику в срок до сдачи дома в эксплуатацию – до окончания 3 квартала 2013 года, с возможностью оплаты досрочно. Ответчик принимает в счет оплаты по договору долевого участия в строительстве объекта (квартиры №) <...> рублей в счет суммы, подлежащей возврату Кулагину А.Н. по договорам займа № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № 1 к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения № о прекращении новацией обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшуюся часть в размере <...> рублей, истец обязан выплатить ответчику в срок до сдачи дома в эксплуатацию – до окончания 3 квартала 2013 года, с возможностью оплаты досрочно. Уступка Кулагиным А.Н. прав требований по заключаемым в соответствии с настоящим соглашением договорам допускается только после уплаты им цены договоров или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ. Иные условия договоров долевого участия, заключаемых между истцом и ответчиком в соответствии с настоящим мировым соглашением, устанавливаются сторонами, исходя из типовых форм, заключаемых ответчиком с другими дольщиками в отношении данного объекта. Истец от исковых требований, в том числе и судебных расходов в отношении ответчика отказывается. Изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснение сторон и их представителей, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, т.к. оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы и права третьих лиц. Производство по гражданскому делу необходимо прекратить. Судом в судебном заседании сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Руководствуясь ст. 220 ч. 4, 224-225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить по гражданскому делу по иску Кулагина А.Н. к ООО «Регламент» о признании предварительных договоров купли-продажи квартир и дополнительных к нему соглашений договорами долевого участия, и компенсации морального вреда, мировое соглашение согласно которого: Ответчик в течение 5-ти рабочих дней с момента вступления в силу определения об утверждении мирового соглашения заключает с Кулагиным А.Н. два договора долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, секция №, предметом которых, является обязательство Ответчика в предусмотренный данными договорами срок своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: <адрес> многоквартирный жилой дом, секция № (Далее - Дом) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать «Дольщику» объекты долевого строительства, определенные данными договорами, а «Дольщик» обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные этими договорами цены и принять в собственность объекты долевого строительства. Дом размещается на земельных участках: кадастровый номер первого участка №№, кадастровый номер второго участка №№, принадлежащих Ответчику на основании договоров передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков. Объект долевого строительства по первому договору (далее именуемый – Квартира 29) должен иметь следующие характеристики: - строительный номер - № на № этаже Дома; - количество жилых комнат - 1; - планировка - в соответствии с Приложением №1 к Договору; - полная строительная площадь квартиры <...>., в том числе общая площадь <...>., жилая площадь <...>., площадь лоджий <...>.; - квартира передается в «черновой» отделке в соответствии с Типовым договором. Общий объем финансирования Кулагиным А.Н. строительства Квартиры № на момент заключения Договора, подлежащий оплате, составляет – <...> Объект долевого строительства по второму договору (далее именуемый – Квартира №) должен иметь следующие характеристики: - строительный номер - № на № этаже Дома; - количество жилых комнат - 1; - планировка - в соответствии с Приложением №1 к Договору; - полная строительная площадь квартиры <...>., в том числе общая площадь <...>м., жилая площадь <...>., площадь лоджий <...>; - квартира передается в «черновой» отделке в соответствии с Типовым договором. Общий объем финансирования Кулагиным А.Н. строительства Квартиры № на момент заключения Договора, подлежащий оплате, составляет – <...> Регистрация обоих договоров осуществляется сторонами в УФРС по Самарской области в течение 30-ти дней со дня их подписания. Ответчик принимает в счет оплаты по договору долевого участия в строительстве объекта (квартиры №) <...> рублей в счет суммы, подлежащей возврату Кулагину А.Н. по договорам займа № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № 1 к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения № о прекращении новацией обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшуюся часть в размере <...> рублей, истец обязан выплатить ответчику в срок до сдачи дома в эксплуатацию – до окончания 3 квартала 2013 года, с возможностью оплаты досрочно. Ответчик принимает в счет оплаты по договору долевого участия в строительстве объекта (квартиры №) <...> рублей в счет суммы, подлежащей возврату Кулагину А.Н. по договорам займа № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № 1 к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения № о прекращении новацией обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшуюся часть в размере <...> рублей, истец обязан выплатить ответчику в срок до сдачи дома в эксплуатацию – до окончания 3 квартала 2013 года, с возможностью оплаты досрочно. Уступка Кулагиным А.Н. прав требований по заключаемым в соответствии с настоящим соглашением договорам допускается только после уплаты им цены договоров или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ. Иные условия договоров долевого участия, заключаемых между истцом и ответчиком в соответствии с настоящим мировым соглашением, устанавливаются сторонами, исходя из типовых форм, заключаемых ответчиком с другими дольщиками в отношении данного объекта. Истец от исковых требований, в том числе и судебных расходов в отношении ответчика отказывается. Производство по гражданскому делу по иску Кулагина А.Н. к ООО «Регламент» о признании предварительных договоров купли-продажи квартир и дополнительных к нему соглашений договорами долевого участия, и компенсации морального вреда – прекратить. Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение 15 дней со дня его вынесения. Судья: подпись Плисякова О.О. Копия верна. Судья: Секретарь: