Дело № 2-929/10
Поступило в суд 16.06.2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 год г. Куйбышев, НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой Е.Г.
при секретаре Остапчук Р.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбиной Натальи Александровны о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Рыбина Н.А. указывает, что 04.10.1996 г. ей была предоставлена для проживания комната ...., где она прописалась и проживает по настоящее время.
25.02.2005 г. между ней и МПП «Жилтрест» был заключен договор найма жилого помещения - вышеуказанной комнаты.
В феврале 2010 г. она обратилась в администрацию г. Куйбышева Новосибирской области с заявлением о передаче жилого помещения - комнаты .... в общежитии, расположенном по адресу: Новосибирская область, г. Куйбышев, ..., ..., в собственность; однако ей в таковом было отказано, поскольку было установлено, что с 05.05.1983 г. в комнате .... на регистрационном учете состоит ответчик - Зонт И.Д., которая в указанной комнате никогда не проживала.
Согласно решения Куйбышевского районного суда Новосибирской области от 28.04.2010 г. Зонт И.Д. была признана не приобретшей право пользования жилым помещением - комнатой .... в доме ...., ... г. Куйбышева Новосибирской области.
Рыбина Н.А. считает, что она вправе приобрести это помещение в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фронда в Российской Федерации», поэтому просит признать за ней таковое на комнату ...., общей площадью 17,4 кв.м., жилой - 17,4 кв.м., расположенную в ..., ... г. Куйбышева Новосибирской области.
Ответчик - администрация МО города Куйбышева Новосибирской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал, указывая на то, что данное жилое помещение, находящееся по указанному адресу имеет статус общежития, а в силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» общежития не подлежат приватизации, на основании этого просил истцу в иске отказать.
Исследовав обстоятельства и материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Рыбиной Н.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьи 288, 289 ГК РФ предусматривают право собственности граждан на жилое помещение - квартиру.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Статьей 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Указанная норма говорит о том, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления ФЗ № 189-ФЗ в силу), являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма), в связи с чем, вправе приобрести эти помещения в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фронда в Российской Федерации».
Как установлено в настоящем судебном заседании, Рыбиной Н.А. была предоставлена комната ....; постановлением главы администрации г. Куйбышева от 15.04.1997 г. № 262 общежитие было передано в муниципальную собственность; согласно информации и экспликации к поэтажному плану здания, выданных ОГУП «Техцентр НСО» указанная комната расположена по адресу: Новосибирская область, г. Куйбышев, ..., ..., ..., общая и жилая площадь которой составляет 17,4 кв.м.; из справки отдела учета и прописки видно, что Рыбина Н.А. действительно зарегистрирована в указанном жилом помещении.
Из буквального смысла ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании всего вышеизложенного суд находит доводы ответчика о том, что жилое помещение находится в общежитии и поэтому не подлежит приватизации необоснованными и приходит к выводу, что истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Новосибирская область г. Куйбышев ..., ..., ... на условиях социального найма; общежитие в силу Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» утратило статус общежития, и согласно ч.1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация указанного жилого помещения возможна.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Рыбиной Натальей Александровной право собственности на комнату ...., общей площадью - 17,4 кв.м., жилой - 17,4 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, г. Куйбышев, ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд.
Председательствующий (подпись)
Копия верна: судья Е.Г. Коновалова
Решение вступило в законную силу 12.07.2010 г.
Судья Е.Г. Коновалова