Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Куйбышев, НСО 08 сентября 2010 г.
Федеральный районный суд общей юрисдикции Куйбышевского района Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Лихолетовой Лидии Владимировны к Администрации Абрамовского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Лихолетова Л.В. указывает, что В 1977 г. она вступила в зарегистрированный брак с Лихолетовым Василием Ивановичем. В августе 1981 года они за счет собственных сил и средств построили бревенчатый жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м, расположенный по адресу: ..., в ..., Куйбышевского района, Новосибирской области. В силу юридической безграмотности документы на дом не были оформлены надлежащим образом. На протяжении всего времени они проживали в вышеуказанном доме, содержали его в надлежащем техническом состоянии, добросовестно исполняли обязанности домовладельцев.
В 2003 году муж умер и все обязательства по содержанию жилья перешли к ней.
По данному адресу она проживает по настоящее время. В соответствии со справкой Администрации Абрамовского сельсовета, в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности и объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по данному адресу - нет.
Земельный участок, занимаемый данным жилым домом, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается Свидетельством от .... г., выданным Администрацией Абрамовского сельсовета.
В настоящее время возникла необходимость надлежащего оформления права собственности на жилой дом и приусадебный участок, однако, правоустанавливающих документов на жилье у нее нет.
При обращении в Учреждение юстиции по регистрации сделок с недвижимостью ей рекомендовали обратиться в суд за признанием права собственности, так как справка сельсовета не является правоустанавливающим документом.
Споров по данному жилому дому, по принадлежности и границам земельного участка нет. Поэтому Лихолетова Л.В. просит признать за ней право собственности на жилой дом .... по ... в ... района Новосибирской области, общей площадью 47,7 кв.м, в том числе жилой - 37,9 кв.м.
В судебном заседании Лихолетова Л.В. требования поддержала.
Представитель Администрации Абрамовского сельсовета Куйбышевского района НСО в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании подтвердил, что жилой дом по ... в ... района НСО истица построила вместе со своим мужем - Лихолетовым В.И. своими силами, за свой счет. После смерти мужа Лихолетова Л.В. продолжает проживать в указанном доме. Спора о наследстве нет, постройка не нарушает права и интересы других лиц.
Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный дом, находится в собственности истицы; сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Лихолетовой Л.В. право собственности на жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Лихолетовой Лидией Владимировной право собственности на жилой дом общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой - 37,9 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Детко