РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 г. г. Куйбышев, НСО
Федеральный районный суд общей юрисдикции Куйбышевского района Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Бобровского Сергея Геннадьевича, Бобровской Ирины Васильевны к Администрации г.Куйбышева НСО о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Бобровский С.Г. и Бобровская И.В. указывают, что 17 мая 1993 года, находясь в браке, они купили квартиру по адресу: г. Куйбышев Новосибирской области, ... ..., ....
После оформления необходимых документов на покупку данной квартиры, они сделали небольшой ремонт, при котором убрали кладовку, заложили бывший дверной проем и прорубили новый. О том, что на эту перепланировку надо разрешение отдела архитектуры в администрации города, они не знали.
В январе 2007 года брак они расторгли.
Решением Куйбышевского районного суда Новосибирской области от 03 декабря 2009 года право общей совместной собственности на квартиру прекращено, за каждым признано право собственности на 1/2 долю квартиры.
При государственной регистрации права на недвижимое имущество, они не смогли получить кадастровый и технический паспорт на вышеуказанную квартиру, так как обнаружилась разница в общей и жилой площади, а также несоответствие планировки.
При покупке квартиры общая площадь составляла 44,0 кв.м, в том числе жилая - 27 кв.м. После перепланировки, согласно информации «Техцентра НСО» на 07.07.2010 года, общая площадь стала 44,4 кв.м., в том числе жилая - 29,4 кв.м.
По техническому заключению, выданному ООО «Проект-Комплекс», перепланировка ..., ..., ..., г. Куйбышева Новосибирской области не повлечет ухудшения несущей способности ограждающих конструкций, не нарушит санитарно-гигиенические требования согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и нормы пожарной безопасности СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты».
Поэтому Бобровский С.Г. и Бобровская И.В. просят признать за ними право общей долевой собственности на измененный объект недвижимости по адресу: г.Куйбышев Новосибирской области, ..., ..., ..., общей площадью 44,4 кв.м, в том числе жилой - 29,4 кв.м, в равных долях - по 1/2 доле каждому.
В судебном заседании представитель Бобровского С.Г. - ФИО4 и Бобровская И.В. исковые требования поддержали.
Представитель Администрации г.Куйбышева, НСО в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что 17 мая 1993 г. по договору купли-продажи Бобровский С.Г. и Бобровская И.В. приобрели квартиру .... в доме .... ... в г.Куйбышеве НСО, площадью 44,0 кв.м, в том числе жилой - 27,0 кв.м л.д.4). В указанной квартире истцы самовольно произвели перепланировку, в результате чего площади квартиры изменились л.д.5-7, 8).
Согласно технического заключения ООО «Проект-Комплекс» перепланировка квартиры .... расположенной по адресу: ..., ..., г.Куйбышев НСО, не повлечет ухудшения несущей способности ограждающих конструкций, не нарушит санитарно-гигиенические требования согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и нормы пожарной безопасности СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты» л.д.9-11).
Таким образом, поскольку перепланировка истцов не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, т.е. квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, суд считает возможным признать за Бобровским С.Г. и Бобровской И.В. право общей долевой собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Бобровским Сергеем Геннадьевичем, Бобровской Ириной Васильевной право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на квартиру .... в ... ... в ... области, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой - 29,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Детко