Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Куйбышев, НСО 13 августа 2010 г.
Федеральный районный суд общей юрисдикции Куйбышевского района Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Калгановой Людмилы Николаевны к Администрации г.Куйбышева о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Калганова Л.Н. указывает, что .... г. ее сыну - ФИО3 был подарен ее отцом - ФИО2 жилой дом по ... в г.Куйбышеве Новосибирской области, общей площадью 26,3 кв.м, в том числе жилой - 14,5 кв.м. Земельный участок, на котором находится дом по праву наследства перешел в ее собственность. Дом был маленький, а семья нуждалась в улучшении жилищных условий, поэтому печь была перенесена в подсобное помещение, но разрешение в отделе архитектуры не было оформлено.
В настоящее время она хочет продать дом и земельный участок, но не может. Поскольку дом является самовольной постройкой, то в соответствии со ст.222 ГК РФ оформить право собственности на него может только собственник земельного участка. Сын не возражает против признания права собственности на указанный дом за мной. Поэтому Калганова Л.Н. просит признать за ней право собственности на жилой дом .... по ... в г.Куйбышеве Новосибирской области, общей площадью 31,1 кв.м, жилой - 14,5 кв.м.
В судебном заседании истица Калганова Л.Н. требования поддержала.
Представитель администрации г.Куйбышева НСО в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Третье лицо ФИО3 не возражает против удовлетворения иска Калгановой Л.Н.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный дом, находится в собственности истицы; сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Калгановой Л.Н. право собственности на жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Калгановой Людмилой Николаевной право собственности на жилой дом .... по ... в г.Куйбышеве Новосибирской области, общей площадью 31,1 кв.м, жилой - 14,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Детко