Дело №2-144/2011
Поступило в суд 18.01.2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2011 г.г. Куйбышев, НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Голосуцкой Т.П.
при секретаре Кочергиной Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилюка Александра Николаевича к Гаврилюку Виктору Николаевичу об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании жилищно-коммунальной службы произвести расчет соразмерно доли потребления, предоставления отдельных счетов по оплате коммунальных платежей по квартире,
суд
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование своего иска Гаврилюк А.Н. указывает, что он и его брат Гаврилюк В.Н. проживают в квартире общей площадью 43.2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была получена его отцом ФИО1, с братом и с отцом жили одной семьей, после смерти отца истец с братом перестали являться одной семьей. В настоящее время истец Гаврилюк А.Н. занимает ? часть квартиры, вторую половину занимает его брат, они ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Однако оплата за коммунальные услуги и наем жилого помещения начисляется МУ «УК ЖКХ» через лицевой счет 110420. Данный счет является общим и плата за квартиру рассчитывается полностью без учета долей пользования этой квартирой. До 2008г. по устной договоренности каждый из братьев оплачивал половину коммунальных платежей, с 2008г. брат Гаврилюк В.Н. перестал производить оплату, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на 01.12.2010г. – 35 370 рублей 66 копеек. В МПП «Жилтрест» и МУ «УК ЖКХ» истцу было отказано разделить счета с братом, Гаврилюк В.Н. отказался заключать отдельное соглашение с данными организациями. Просит определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя – Гаврилюка Виктора Николаевича в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в размере ? общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; возложить на Муниципальное учреждение Куйбышевского района «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» обязанности заключить с Гаврилюком Виктором Николаевичем соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании истец Гаврилюк А.Н. поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, уточнив, что вместо Муниципального учреждения Куйбышевского района «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» начислением сейчас занимается ООО «Управляющая компания Жилтрест», также пояснил, что прописаны и проживают они вдвоем с братом в вышеуказанной квартире, платит за квартиру он один, а брат пьет и ни за что не платит.
Ответчик Гаврилюк В.Н., будучи надлежаще извещенным о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.
Представитель третьего лица на стороне ответчика – ООО «УК Жилтрест» г. Куйбышева Новосибирской области, будучи надлежаще извещенным о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований Гаврилюка А.Н.
Исследовав обстоятельства и материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования Гаврилюка А.Н. подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из справки с места жительства и о составе семьи отдел учета и прописки МУ «УК ЖКХ» от 21.12.2010г. видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Гаврилюк Александр Николаевич, 03.12.1966г. рождения и его брат Гаврилюк Виктор Николаевич, 26.10.1958г. рождения (л.д.6).
Согласно выписке из лицевого счета № от 21.12.2010г. задолженность по коммунальным платежам на 01.12.2010г. составила 35 370 руб. 66 коп. (л.д.13).
По представленным квитанциям от 15 октября 2008г., 17 ноября 2008г., декабря 2008г., от 15 апреля 2010г. видно, что оплату за коммунальные платежи производил Гаврилюк А.Н. (л.д. 7,10,11,12).
Ответчик Гаврилюк В.Н. не представил доказательств того, что он оплачивает коммунальные услуги, однако, как пояснил Гаврилюк А.Н., он проживает по вышеуказанному адресу и пользуется данными услугами.
Таким образом, в силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ ответчик Гаврилюк В.Н. наряду с истцом обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
С учётом изложенного суд приходит к выводу, что следует исковые требования Гаврилюка А.Н. удовлетворить, определить следующий порядок осуществления платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:
- за Гаврилюком Александром Николаевичем оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от общей площади квартиры;
- за Гаврилюком Виктором Николаевичем оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от общей площади квартиры; обязать ООО «Управляющая компания Жилтрест» заключить с Гаврилюком Виктором Николаевичем и Гаврилюком Александром Николаевичем соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> выдать им отдельный платежный документ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить следующий порядок осуществления платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:
- за Гаврилюком Александром Николаевичем оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от общей площади квартиры;
- за Гаврилюком Виктором Николаевичем оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от общей площади квартиры.
Обязать ООО «Управляющая компания Жилтрест» заключить с Гаврилюком Виктором Николаевичем и Гаврилюком Александром Николаевичем соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> выдать им отдельный платежный документ.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
П.п. председательствующий судья (подпись)
Копия верна: судьяТ.П. Голосуцкая