Дело 2-836/2010 г.
Поступило в суд 25.05.2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июня 2010 г. г. Куйбышев, НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Силкиной Р.И.
при секретаре Григорьевой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачёва Владимира Григорьевича к администрации г. Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Горбачёв В.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, в обоснование иска указывает на то, что постановлением №1134 от 06.09.2002 года вынесенным Главой территориальной администрацией г. Куйбышева Новосибирской области и актом приема передачи земельного участка от 11.09.2002 года ему передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 89,8 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м., а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1006,5 кв.м..
15 января 2003 года ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права № № УФРС по Новосибирской области на квартиру и свидетельство о государственной регистрации права № на земельный участок.
Согласно технического паспорта домовладения выданного 03 октября 2002 года ФГУП «Ростехинвентаризация», квартира состоит из трех комнат и кухни, общей площадью 89,8 кв.м., жилой площадью 48,7, подсобная площадь 41,1 кв.м.
Во время проживания в квартире он осуществил перепланировку, а именно в жилой комнате площадью 35,4 кв.м., установил некапитальную стенку, в результате чего образовалось две комнаты площадью 14,7 кв.м. и 19,3 кв.м., в коридоре осуществил перепланировку, в результате которой получился туалет площадью 3,3 кв.м. и коридор площадью 9,5 кв.м., в подсобных помещениях провел отопление в результате чего помещения площадью 12,2 кв.м. и 5,4 кв.м. стали жилыми комнатами.
В ОГУП «Техцентр НСО», после обмера квартиры 11 мая 2010 года ему выдали план квартиры с экспликацией, а также информацию о наличии, местоположении, состава, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре.
Согласно, вышеуказанным документам общая площадь квартиры составляет 102,7 квадратных метров, жилая площадь 59,5 квадратных метров, кроме этого изменились площади помещений в квартире, которые соответственно составили: коридор 1 - 5,4 кв.м., комната 2-12,2 кв.м., комната 3-19,3 кв.м., комната 4 - 14,7 кв.м., туалет 5 - 3,3 кв.м., коридор 6 - 9,5 кв.м., комната 7 - 13,3 кв.м., комната 8 - 14,8 кв.м., кухня 9-10,2 кв.м.
Таким образом, возникла разница в площадях квартиры по документам, а именно в общей площади на 12,9 кв.м., жилой на 10,8 кв.м
Разница в общей и жилой площади возникла, потому что он произвел перепланировку, провел отопление в коридор и комнату.
В соответствии с техническим заключением ООО «Жилкоммунпроект» о возможности сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: НСО <адрес>, произведенная перепланировка не нарушает градостроительных норм и требований СНиП 31-01-2003 «Здание жилые многоквартирных противопожарных норм в соответствии со СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий сооружений», санитарных норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологических требования к жилым зданиям и помещениям», кроме этого пристрой холодных сеней не нарушает требований «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» согласно Федерального закона №123-ФЗ от 22.07.2008 г., устройство гипсокартонных перегородок в жилой комнате и коридоре не нарушает несущей способности существующих строительных конструкций дома.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни ил здоровью.
В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.
Просит признать за ним право собственности на жилое
помещение, расположенное в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу
<адрес>, общей
площадью 102,7 кв. м, жилой площадью 59,5 кв.м.
Прекратить за ним право собственности на жилое помещение, расположенное в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу <адрес>, общей площадью 89,8 кв. м, жилой площадью 48,7 кв.м.
Истец Горбачёв В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.
3-е лицо Горбачёва Т.И. с исковыми требованиями Горбачёва В.Г. полностью согласна.
Представитель ответчика администрации г. Куйбышева Новосибирской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении представленном суду, иск признал и не возражал об удовлетворении исковых требований Горбачёва В.Г., ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что таковое не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Горбачёвым Владимиром Григорьевичем право собственности на жилое помещение, расположенное в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу <адрес>, общей площадью 102,7 кв. м, жилой площадью 59,5 кв.м.
Прекратить право собственности за Горбачевым Владимиром Григорьевичем на жилое помещение, расположенное в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу
<адрес>, общей
площадью 89,8 кв.м, жилой площадью 48,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд.
П.п.(Подпись) Судья
Копия верна. Судья: Р.И. Силкина