РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2010 г. г. Куйбышев, НСО
Федеральный районный суд общей юрисдикции Куйбышевского района Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Васильева Алексея Михайловича, Васильевой Юлии Алексеевны к Администрации г.Куйбышева НСО о признании права общей долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Васильев А.М. и Васильева Ю.А. указывают, что 30.09.2004 года ими была приобретена <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м.
В период с 30.09.2004 года по 01.02.2010 года указанная квартира была перепланирована. Разрешения на перепланировку получено не было. Согласно заключению ООО «ПРОЕКТ-КОМПЛЕКС» квартира соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического надзора. Строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Перепланировка помещений квартиры не повлекла ухудшения несущей способности ограждающих конструкций согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и норм пожарной безопасности СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». После перепланировки общая площадь квартиры составляет 37,6 кв.м.
Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Поэтому Васильев А.М. и Васильева Ю.А. просят прекратить их право общей долевой собственности на <адрес> в г.Куйбышеве Новосибирской области, площадью 38,4 кв.м, и признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м, в том числе жилой - 27,7 кв.м.
В судебном заседании Васильев А.М. исковые требования поддержал.
Представитель Администрации г.Куйбышева, НСО в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства в суд не поступали. Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что 30 сентября 2004 г. по договору передачи жилого помещения в собственность граждан Васильев А.М. и Васильева Ю.А. приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждый) <адрес> НСО, площадью 38,4 кв.м (л.д.5, 6). В указанной квартире истцы самовольно произвели перепланировку, в результате чего площади квартиры изменились (л.д.10, 11).
Согласно технического заключения ООО «Проект-Комплекс» квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> НСО, соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического надзора. Строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Выполненная перепланировка квартиры не повлекла ухудшения несущей способности ограждающих конструкций согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и нарушение норм пожарной безопасности СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». После перепланировки общая площадь квартиры составляет 37,6 кв.м, в том числе жилая - 27,7 кв.м (л.д.7-9).
Таким образом, поскольку перепланировка истцов не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, т.е. квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, суд считает возможным признать за Васильевым А.М. и Васильевой Ю.А. право общей долевой собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждого) Васильева Алексея Михайловича и Васильевой Юлии Алексеевны на <адрес>, площадью 38,4 кв.м.
Признать за Васильевым Алексеем Михайловичем и Васильевой Юлией Алексеевной право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой - 27,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Детко