РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2011 годаг. Куйбышев, НСО
Федеральный районный суд общей юрисдикции Куйбышевского района Новосибирской области в составе:
председательствующего судьиДетко Н.Н.
при секретареБурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Юркевич Александра Дмитриевича к Администрации г.Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на незавершенную строительством квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Юркевич А.Д. указывает, что по договору купли-продажи от 14.06.1996 г. он приобрел у Штрак П.Ф. квартиру по адресу: <адрес>.
Все свои обязанности по договору он исполнил, а именно: передал продавцу денежные средства в сумме 51076000 рублей. Штрак П.Ф. передал ему все документы на дом. С момента передачи денег он вместе со своей семьей проживает в доме, несет все обязанности собственника: осуществляет ремонт дома, с ним заключен договор на электроснабжение дома и т.п.
Фактически осуществляя полномочия собственника на приобретенное им жилое помещение, он не может зарегистрировать за собой право собственности на приобретенную им недвижимость, так как договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию. Кроме того, Штрак П.Ф. в настоящее время проживает в Германии и не имеет возможности приехать для оформления перехода права собственности.
Земельный участок, на котором расположено приобретенное им жилое помещение не приватизирован.
Поэтому Юркевич А.Д. просит признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 204,5 кв.м, в том числе жилой – 88,9 кв.м и подвал – 73,4 кв.м.
В судебном заседании Юркевич А.Д. исковые требования уточнил и просит признать за ним право собственности на незавершенную строительством квартиру, расположенную по указанному адресу.
Ответчик в лице Администрации г.Куйбышева НСО в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Третье лицо ФИО1 не возражает против признания права собственности на спорную квартиру только за истцом.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования Юркевич А.Д. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку между Юркевич А.Д. и Штрак П.Ф. заключен договор купли-продажи квартиры, никто из сторон договор не оспорил, истец свои обязанности по договору исполнил и на протяжении более14 лет добросовестно пользуется спорной квартирой, суд считает возможным признать за Юркевич А.Д. право собственности на незавершенную строительством квартиру, расположенную в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Юркевич Александром Дмитриевичем право собственности на незавершенную строительством <адрес> в <адрес>, общей площадью 204,5 кв.м, в том числе подвалом – 73,4 кв.м и жилой площадью – 88,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
СудьяН.Н. Детко