РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2011 годаг. Куйбышев, НСО
Федеральный районный суд общей юрисдикции Куйбышевского района Новосибирской области в составе:
председательствующего судьиДетко Н.Н.
при секретареБурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Рудович Надежды Ильиничны к Администрации г.Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Рудович Н.И. указывает, что по договору от 08 июля 1981 года приобрела у Демьянова Ивана Ивановича 1/2 долю дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Договором от 26.01.1993 г. исходя из общей полезной площади указанного дома были установлены идеальные доли, ей принадлежали 2/5 доли дома.
Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ей на праве собственности.
Дом фактически разделен на две квартиры, т.е. имеется два отдельных входа. У собственника другой части дома, Живетьева Ивана Александровича, оформлены документы как на <адрес> этом доме по <адрес>.
Она обратилась в Администрацию г.Куйбышева с заявлением о присвоении ее доли почтового адреса: <адрес>. Однако ей было отказано, так как почтовый адрес присваивается объекту недвижимости (квартире, дому, части дома), а не доли (понятие неопределенное) дома. Живетьев И.А., проживающий в <адрес>, не возражает против присвоения ее доле почтового адреса квартиры №1.
За время проживания к квартире была пристроена комната, в связи с этим общая площадь составляет 25, 8 кв.м, жилая 14,7 кв. м
Поэтому Рудович Н.И. просит прекратить право общей долевой собственности по договору от 26.01.1993 г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признатьзаней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м, в том числе жилой – 14,7 кв.м.
Ответчик в лице Администрации г.Куйбышева НСО в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования истицы признает.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Третье лицо Живетьев И.А. не возражает против прекращения права общей долевой собственности на дом и признания за Рудович права собственности на квартиру №1 в этом же доме.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования Рудович Н.И. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1, ч.3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что истица Рудович Н.И. имеет в собственности: 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 566 кв.м, расположенный по указанному адресу (л.д.5, 8, 9, 10, 16). Соглашение о разделе указанного дома между участниками долевой собственности не составлялось, однако 3/5 доли спорного дома присвоен статус квартиры №2 (л.д. 17, 18).
Согласно материалам дела спорный жилой дом фактически в натуре разделен, каждая доля дома имеет отдельный вход (л.д.13-14, 15), поэтому суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности по договору от 26.01.1993 г.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
С учетом изложенного, суд считает, что доле жилого дома, принадлежащей истице, следует присвоить статус квартиры, и признать за Рудович право собственности на нее.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности по договору от 26.01.1993 г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Рудович Надеждой Ильиничной право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м, в том числе жилой – 14,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
СудьяН.Н. Детко