РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 г. г. Куйбышев, НСО
Федеральный районный суд общей юрисдикции Куйбышевского района Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ситник Максима Сергеевича к Администрации г.Куйбышева НСО о признании права собственности на комнату в общежитии,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Ситник М.С. указывает, что 22 августа 2005 года Муниципальное производственное предприятие «Жилтрест» на основании договора найма специализированного жилого помещения № предоставило ему жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 24,7 кв.м, в том числе жилой 18 кв.м. На самом деле по результатам инвентаризации общая площадь комнаты 16,7 кв.м, в том числе жилая - 10,2 кв.м.
Собственником данной комнаты является МО города Куйбышева, что подтверждается выпиской из реестра по состоянию на 19.04.2011 года.
В этом году он решил приобрести в собственность в порядке приватизации данную комнату, для чего обратился с заявлением в Администрацию города Куйбышева, на которое получил отказ от 09.02.2011 года № 02-14/190, так как согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
С данными доводами он не согласен по следующим основаниям.
Общежитие, расположенное в городе <адрес>, было передано в муниципальную собственность и утратило статус общежития. В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма), в связи с чем, вправе приобрести эти помещения в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поэтому Ситник М.С. просит признать за ним право собственности на указанную комнату.
В судебном заседании Ситник М.С. заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика – Администрации г.Куйбышева НСО в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признает, т.к. спорное жилое помещение, находящееся в общежитии, приватизации не подлежит.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования Ситник М.С. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В судебном заседании установлено, что в 2005 году Ситник М.С. вселился в комнату № <адрес> квартала № <адрес> НСО (л.д.12,13). Договор социального найма между ним и МПП «Жилтрест» заключен 22.08.2005 года (л.д.5-9). <адрес> передан в ведение органа местного самоуправления – Администрации г.Куйбышева в 1997 году (л.д.14).
Суд считает, что после передачи указанного дома Администрации города, он утратил статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, поскольку указанная комната является изолированным жилым помещением, а общежитие статус специализированного жилищного фонда в настоящее время утратило, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанную комнату.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ситник Максима Сергеевича удовлетворить.
Признать за Ситник Максимом Сергеевичем право собственности на комнату № в <адрес> по квартала № в г.Куйбышеве Новосибирской области, общей площадью 16,7 кв.м, в том числе жилой – 10,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Детко