РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 г. г. Куйбышев, НСО
Федеральный районный суд общей юрисдикции Куйбышевского района Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Проворовой Марии Петровны к Администрации г.Куйбышева НСО о признании права собственности на комнату в общежитии,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование своего иска Проворова М.П. указывают, что с 01 июля 1993 года зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает по адресу: <адрес>.
С 04 марта 2004 года на основании договора найма помещения в муниципальном общежитии она является квартиросъемщиком указанного жилого помещения общей полезной площадью 17,5 квадратных метров, жилой площадью 17, 5 квадратных метров. С 13 апреля 2005 года был заключен договор найма жилого помещения на вышеуказанную комнату на неопределенный срок.
В марте 2011 года она обратилась с заявлением о приватизации вышеуказанной комнаты в администрацию города Куйбышева Новосибирской области. 28 марта 2011 года получила официальный ответ от главы Администрации города Куйбышева Новосибирской области, в котором говорилось, что ей отказывают в оформлении договора передачи жилого помещения в собственность, так как не подлежат, приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитии, и предложили обратиться в суд.
Однако в силу части 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» считает, что на момент ее вселения дом не являлся общежитием и в дальнейшем был передан не как общежитие, а как жилой дом. Поскольку занимаемая ею комната не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, считает отказ наймодателя неправомерным, просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании Проворова М.П. заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика – Администрации г.Куйбышева НСО в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признает, т.к. спорное жилое помещение, находящееся в общежитии, приватизации не подлежит.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования Проворовой М.П. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В судебном заседании установлено, что в 1993 году Проворова М.П. вселилась в комнату № <адрес> квартала № <адрес> НСО (л.д.8). Договор социального найма между Проворовой М.П. и МПП «Жилтрест» заключен 04.03.2004 года (л.д.4-6), 13.04.2005 г. заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии (л.д.7). Согласно отзыва представителя ответчика <адрес> передан в ведение органа местного самоуправления – Администрации г.Куйбышева в 1997 году.
Суд считает, что после передачи указанного дома Администрации города, он утратил статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Кроме того, суд считает, что указание в договоре найма жилого помещения о предоставлении комнаты в возмездное пользование, отсутствие в указанном договоре срока его действия, указывает на наличие права у Проворовой М.П. на приобретение занимаемой комнаты в собственность.
Таким образом, поскольку указанная комната является изолированным жилым помещением, Проворова М.П. вселилась в нее до 1 марта 2005 года, а общежитие статус специализированного жилищного фонда в настоящее время утратило, суд считает возможным признать за истицей право собственности на указанную комнату.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Проворовой Марии Петровны удовлетворить.
Признать за Проворовой Марией Петровной право собственности на комнату № в <адрес> по квартала № в г.Куйбышеве Новосибирской области, общей площадью 17,5 кв.м, в том числе жилой – 17,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Детко