РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2011 года г. Куйбышев, НСО
Федеральный районный суд общей юрисдикции Куйбышевского района Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Аржанникова Владимира Дмитриевича к Администрации Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Аржанников В.Д. указывает, что 27.11.1992 г. решением Городского исполкома г.Куйбышева ему предоставлен в собственность земельный участок площадью 225 кв.м, для строительства дома, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 4 от 27.11.1992 г.
С момента приобретения земельного участка в собственность им были произведены строительные работы по возведению 1 комнатного 1 этажного жилого дома. Разрешение на осуществление строительства им было получено, но на сегодняшний день утеряно.
Общая площадь объекта в настоящее время составляет 22,5 кв.м, в том числе жилая - 11,2 кв.м, подсобная 11,3 кв.м.
Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью, т.к. в соответствии с техническим заключением ООО «Жилкоммунпроект» дом находится в хорошем состоянии и соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «пожарная безопасность зданий и сооружений», а также соответствует требованиям: строительных норм и правил СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», санитарным нормам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Посадка дома на земельном участке выполнена в соответствии со строительными нормами СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Права и охраняемые законом интересы владельцев смежных земельных участков указанным строением не нарушаются, поэтому Аржанников В.Д. просит признать за ним право собственности на 1 комнатный 1 этажный жилой дом, общей площадью 22,5 кв.м, в том числе жилой - 11,2 кв.м, подсобной 11,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Аржанников В.Д. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в лице Администрации Октябрьского сельсовета Куйбышевского района НСО иск признал.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования Аржанникова В.Д. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Аржанников В.Д. имеет в собственности земельный участок площадью 0,225 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.4, 5), на котором построил жилой дом общей площадью 22,5 кв.м, жилой – 11,2 кв.м (л.д.6-8, 9). Разрешение на строительство жилого дома у истца не сохранилось.
Согласно техническому заключению ООО «Жилкоммунпроект» дом находится в хорошем состоянии и соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», строительных норм и правил СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», санитарным нормам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Посадка дома на земельном участке выполнена в соответствии со строительными нормами СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.10).
Свидетели ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании пояснили, что являются соседями Аржанникова В.Д., спора по земле между ними нет, их права и интересы постройкой истца не нарушены.
Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный дом, находится в собственности истца; сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Аржанниковым В.Д. право собственности на указанный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Аржанниковым Владимиром Дмитриевичем право собственности на жилой дом общей площадью 22,5 кв.м, в том числе жилой – 11,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Детко