Дело №2-1048/2011
Поступило в суд 16.06.2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 июля 2011 г. г. Куйбышев, НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Голосуцкой Т.П..
при секретаре Кочергиной Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова Александра Никитовича к администрации Октябрьского сельского Совета Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
суд,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска истец указывает, что в 1998 году была куплена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 28.04.1998 года, удостоверенным Кривощековой Г.Г., нотариусом Куйбышевского и Северного нотариальных округов Новосибирской области, зарегистрированным в реестре за № 875.
На момент покупки он состоял в зарегистрированном браке, т.е квартира является общей совместной собственностью с женой, Кирилловой Людмилой Петровной, что подтверждается свидетельством о браке. Договор купли-продажи квартиры был составлен с рассрочкой платежа на три года. Так как на момент подписания договора купли-продажи оплата за квартиру не была произведена полностью, то я не мог его зарегистрировать в Бюро технической инвентаризации. В 2001 году я полностью рассчитался с продавцом. Так как продавец был иногородний, он не смог своевременно представить мне документ, подтверждающий полный расчет. В 2003 году он получил нотариально заверенное заявление продавца о том, что он, продавец- Григорьев Александр Дмитриевич, подтверждает получение от него покупателя, денег в сумме 20000 рублей за проданную ему квартиру по адресу: <адрес>, т.е. подтверждает произведенный им полный расчет за купленную у него квартиру по вышеуказанному адресу и претензий к нему имеет.
Он не знал, что по условию договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа после произведенного им полного расчета и получения документа, подтверждающего полный расчет за проданную квартиру, нужно было составить акт приемки-передачи квартиры и зарегистрировать его и договор купли-продажи вышеуказанной квартиры в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области.
В заявлении о полном расчете, удостоверенном 01.08.2003 года Поляница Оксаной Егоровной, нотариусом Новороссийского нотариального округа, Нотариусом не указан регистрационный № (вышеуказанного документа в реестре.)
В апреле 2011 года мною был сделан запрос к нотариусу с просьбой выслать копию заявления с указанием регистрационного № документа в реестре. Но получил ответ на свой запрос, в котором нотариус Новороссийского нотариального округа Поляница О.Е. сообщает о том, что архив за 2003 го уничтожен, и не представляется возможным направить ему копию заявления от 01.08.2003 года.
Сейчас по вышеуказанным причинам он не может зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Новосибирской области.
В данной квартире он состоит на регистрационном учете с 18.05.1998 года, открыто ею владеет, пользуется ею и содержит ее с момента подписания договора купли-продажи квартиры от 28.04.1998 года, что подтверждается справкой с места жительства, выданной Октябрьским сельским Советом Куйбышевского района Новосибирской области.
По результатам инвентаризации, проведенной ОГУП «Техцентр НСО», двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м. расположена двухквартирном одноэтажном жилом камышовом доме, что подтверждается экспликацией, информацией ОГУП «Техцентр НСО» за № 263 от 19.05.2011 года. Инвентаризационная стоимость вышеуказанной квартиры составляет 88929 рублей, согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» №263 от 19.05.2011 года. Ему необходимо оформить право собственности на квартиру, находящуюся по адрес; <адрес>.
Просит признать за ним, Кирилловым Александром Никитовичем, право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., расположенную двухквартирном, одноэтажном жилом камышовом доме по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Кириллов А. Н. поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.
Третье лицо на стороне истца Кириллова Л. П. поддержала исковые требования Кириллова А. Н. самостоятельных исковых требований не заявила, ст. 35 ГПК РФ разъяснена и понятна.
Представитель ответчика – Администрации Октябрьского сельского <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Кириллова А. Н. признаёт в полном объёме, положения ч. 3 ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснены и понятны.
Исследовав обстоятельства и материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу, что требования Кириллова А. Н. обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
Из договора от 28.04.1998 г. следует, что Григорьев А. Г. продал Кириллову А. Н. квартиру по адресу <адрес>. (л.д. 4-5).
Свидетельство о заключении брака II – ЛО № выданное 01.02.1981 г. свидетельствует, что Кириллов А. В. зарегистрировал брак с Карпик Л. П. 04.02.1981 г. (л.д. 6).
Заявление Григорьева А. Д., удостоверенное нотариусом, подтверждает, что Кириллов А. Н. полностью рассчитался с продавцом (л.д. 7).
Из ответа нотариуса Поляницы О. Е. от 28.01.2011 г. № следует, что она не может предоставить копию заявления Григорьева А. Д. т.к. архив за 2003 год уничтожен (л.д. 8).
Выписка из похозяйственной книги №6 с 2007 г.- 2011 г. свидетельствует, что квартира в <адрес> принадлежит Кириллову А. Н. (л.д. 9-10).
Согласно плану объекта и информации ОГУП «Техцентр НСО» от 13.05.2011 г. по адресу: <адрес> находится двухкомнатная квартира в двухквартирном одноэтажном жилом доме общей площадью 38,1кв. м, жилой площадью 23,8 кв. м. (л.д. 11-14).
Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.06.2011 № подтверждает, что на квартиру: <адрес> отсутствует запись о регистрации прав и ограничений (л.д. 15).
Согласно паспорта № Кириллов Александр Никитович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>, проживает по адресу: г <адрес> 19.05.1998 г. (л.д. 16).
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца следует удовлетворить, признать за Кирилловым А. Н. право собственности на двухкомнатную квартиру в двухквартирном одноэтажном жилом доме общей площадью 38,1 кв. м, жилой площадью 23,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кирилловым Александром Никитовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на двухкомнатную квартиру в двухквартирном одноэтажном жилом доме общей площадью 38,1 кв. м, жилой площадью 23,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
П.п. председательствующий судья (подпись)
Копия верна: судья Т.П. Голосуцкая.