РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2011 года г. Куйбышев, НСО
Федеральный районный суд общей юрисдикции Куйбышевского района Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Приваловой Галины Анатольевны к Администрации г.Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Привалова Г.А. указывает, что является собственником трехкомнатной квартиры жилой площадью 57,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
В данной квартире без оформления необходимых разрешительных документов она выполнила перепланировку в виде демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом до общей площади 3,7 кв.м, демонтаж встроенных шкафов в коридоре. Перепланировка велась самостоятельно, без привлечения подрядных организаций. Для узаконения перепланировки объекта она обратилась в Администрацию г.Куйбышева, где ей было отказано в согласовании существующей перепланировки и было предложено обратиться в суд.
Выполненная ею перепланировка квартиры с частичным оформлением разрешительных документов не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а так же не создает угрозу жизни и здоровью, так как производилась по проекту. Квартира после перепланировки соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического надзора. Строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Данный факт подтвержден Техническим заключением ООО «Проект-Комплекс».
Поскольку перепланировка в квартире уже произведена, в выдаче согласования на перепланировку ей было отказано, поэтому Привалова Г.А. просит прекратить право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 57,0 кв.м, и признать право собственности на перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м, в том числе жилой – 38,6 кв.м.
В судебном заседании Привалова Г.А. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации г.Куйбышева Новосибирской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
Третье лицо ФИО1 не возражают против признания права собственности на спорную квартиру только за истицей.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования Приваловой Г.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «Проект-Комплекс» перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не повлечет ухудшения несущей способности ограждающих конструкций, не нарушит санитарно-гигиенические требования согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и нормы пожарной безопасности СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д. 9-12).
Поскольку перепланировка истицы не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, т.е. квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, суд считает возможным признать за Приваловой Г.А. право собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право собственности Приваловой Галины Анатольевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 57,0 кв.м.
Признать за Приваловой Галиной Анатольевной право собственности на квартиру общей площадью 57,9 кв.м, в том числе жилой – 38,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Детко