Дело №2-1017/2011
Поступило в суд 08.06.2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2011 г. г. Куйбышев, НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Голосуцкой Т.П..
при секретаре Кочергиной Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульшиной Елены Петровны, Ульшина Александра Юрьевича, Ульшина Александра Александровича, Ульшина Кирилла Александровича к администрации г. Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности,
суд
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска истцы указывают, что 25.03.1999 г. истцами Ульшиным Александром Юрьевичем, Ульшиной Еленой Петровной, Ульшиным Александром Александровичем и Ульшиным Кириллом Александровичем по договору № передачи жилого помещения в собственность, зарегистрированным в администрации г. Куйбышева 06.05.1999 г., приобретена <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., в совместную собственность.
Период с конца 2008 года по начало 2009 г. нами произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно: произведён демонтаж части кирпичной перегородки толщиной 120 мм между комнатой и коридором, а также устройство дощатой перегородки между комнатой и коридором и устройство дощатой перегородки для устройства встроенного шкафа. Разрешения на производство перепланировки нами получено не было.
Общая площадь 2 комнатной квартиры на 5 этаже 5 этажного жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, согласно плана <адрес>, экспликации к поэтажному плану здания (строения), выполненного ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО» 04.02.2009 г. составляет 41,8 кв.м., в том числе вспомогательной 16,0 кв.м., жилой 25,8 кв.м., инвентарный номер №, общая площадь уменьшилась на 0,6 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 3,7 кв.м.
В соответствии с информацией о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от 26.02.2009 г. № 121, выданной ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области, 2 комнатная квартира на 5 этаже 5 этажного жилого дома расположенная по адресу: НСО <адрес>, состоит на техническом учёте в материалах ОГУП «Техцентр НСО» и имеет на дату выдачи инвентарный номер №, общая площадь 41,8 кв.м., в том числе жилая 25,8 кв.м., инвентаризационная стоимость с учётом износа составляет 185952,00 руб., общая площадь уменьшилась на 0,6 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 3,7 кв.м.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Перепланировка 2 комнатной квартиры на 5 этаже 5 этажного жилого дома расположенной по адресу: НСО <адрес>, произведена без получения необходимых разрешений. Следовательно, указанное строение является самовольной постройкой.
В соответствии с техническим заключением о возможности перепланировки в квартире на 5-ом этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, в результате перепланировки предусмотрен демонтаж части кирпичной перегородки толщиной 120 мм между комнатой и коридором, а также устройство дощатой перегородки между комнатой и коридором, и устройство дощатой перегородки для устройства встроенного шкафа, что не уменьшает несущей способности строительных конструкций дома и не нарушает: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», требованиям пожарной безопасности СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», санитарным нормам СанПиН 2.2.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Соответственно, перепланировка не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Просят признать право общей совместной собственности на 2 комнатную квартиру на 5 этаже 5 этажного жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м., за Ульшиной Еленой Петровной, Ульшиным Александром Юрьевичем, Ульшиным Александром Александровичем и Ульшиным Кириллом Александровичем.
В судебном заседании истец Ульшина Е. П. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. Истцы Ульшин А. Ю., Ульшин А. А., Ульшин К. А., извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации г. Куйбышева Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истцов Ульшиных признаёт в полном объёме, положения ч. 3 ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснены и понятны.
Исследовав обстоятельства и материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
Из договора № передачи жилого помещения в собственность граждан 25.03.1999 года Территориальной администрацией <адрес> передана в собственность Ульшину А. Ю., Ульшиной Е. П., Ульшину К. А., Ульшину А. А. <адрес> в <адрес> (л.д. 5-6).
Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» от 04.02.2009 г. по адресу: <адрес>, находится двухкомнатная квартира на 5 этаже 5 этажного жилого дома, общей площадью 41,8 кв. м, жилой площадью 25,8 кв. м. (л.д. 8).
Из технического заключения о возможности перепланировки в квартире на 5-ом этаже 5-этажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> НСО в результате перепланировки предусмотрен демонтаж части кирпичной перегородки толщиной 120 мм между комнатой и коридором и устройство дощатой перегородки для устройства встроенного шкафа, что не уменьшает несущей способности строительных конструкций дома (л.д. 9-12).
В доме по <адрес>, прописаны Ульшина Е. П., Ульшин А. Ю., Ульшин А. А., Ульшин К. А., что подтверждает справка с места жительства и о составе (л.д. 13).
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истцов следует удовлетворить, признать за Семеновым Е. И. право собственности на жилой дом общей площадью 52,6 кв. м, жилой площадью 42,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей совместной собственности за Ульшиной Еленой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Казахстан, Ульшиным Александром Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Казахстан, Ульшиным Александром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ССР, Ульшиным Кириллом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на 2-х комнатную квартиру на 5 этаже 5 этажного жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
П.п. председательствующий судья (подпись)
Копия верна: судья Т.П. Голосуцкая