Дело №2-1019/2011
Поступило в суд 07.06.2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2011 г. г. Куйбышев, НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Голосуцкой Т.П.
при секретаре Кочергиной Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Сергея Владимировича к администрации г. Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на дом,
суд,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска Михайлов С. В. указывает, что в соответствии с договором №65 от 9 декабря 1982 года ему был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. По данному договору он должен был возвести на этом участке земли деревянный жилой дом из трех комнат площадью 38 кв.м. В том же году он приступил к строительству и построил дом из трех комнат жилой площадью 15,6; 6,6 кв.м. и 14,3 кв.м с кухней и надворными постройками. Впоследствии в связи с увеличением семьи к данному дому был сделан пристрой из комнаты площадью 9,4 кв.м, ставшей спальней, и кухни площадью 9,0 кв.м Комната площадью 6,6 кв.м., которая ранее была детской, стала санузлом. В результате перепланировки, которая была произведена без согласования с отделом архитектуры и градостроительства, в настоящее время дом состоит из трех комнат общей площадью 62,5 кв.м и жилой - 39,3 кв.м. Стоимость дома согласно информации ОГУП « Техцентр НСО» составляет 496793 руб.
В настоящее время ему необходимо узаконить данный дом, однако при получении документов в БТИ выяснилось, что пристрой является самовольной постройкой и дом необходимо узаконить через суд.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права граждан либо это не создает угрозу их жизни и безопасности.
В соответствии с заключением ООО « Жилкоммунпроект» от 2 июня 2011 года произведенная перепланировка не нарушила градостроительных, санитарных норм и правил, а также правил пожарной безопасности.
ФИО4 против признания за мной права собственности на дом не возражает.
Просит: признать за ним, Михайловым Сергеем Владимировичем, право собственности на жилой бревенчатый дом с надворными постройками и сооружениями состоящими из трех комнат и кухни полезной площадью 62,5 кв.м, жилой – 39,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Михайлов С. В. поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.
Третьи лица на стороне истца ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 поддержали исковые требования Михайлова С. В. самостоятельных исковых требований не заявили, ст. 35 ГПК РФ разъяснена и понятна.
Представитель ответчика – Администрации г. Куйбышева Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Семенова Е. И. признаёт в полном объёме, положения ч. 3 ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснены и понятны.
Исследовав обстоятельства и материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу, что требования Михайлова С. В. обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
Из договора №65 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 09.12.1982 г. Михайлову Сергею Владимировичу предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв.м. <адрес> в г. Куйбышеве Новосибирской области (л.д. 4-6).
Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» и плана объекта от 03.05.2011 г. по адресу: <адрес> находится трехкомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 62,5 кв. м, жилой площадью 39,3 кв. м. (л.д. 9-12).
В доме по <адрес> в <адрес>, прописаны Михайлов С. В., ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, что подтверждает домовая книга (л.д. 13-15).
Согласно технического заключения от 02.06.2011 г., выданного ООО «Жилкоммунпроект» о соответствии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в г. Куйбышеве. Жилой дом и пристройка к нему соответствует требованиям строительных норм и правил СНиП, требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам (л.д. 17)
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца следует удовлетворить, признать за Михайловым С. В. право собственности на жилой дом общей площадью 62,5 кв. м, жилой площадью 39,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Михайловым Сергеем Владимировичем, 16.04.1961 года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 62,5 кв. м, жилой площадью 39,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
П.п. председательствующий судья (подпись)
Копия верна: судья Т.П. Голосуцкая