РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2011 года г. Куйбышев НСО
Федеральный районный суд общей юрисдикции Куйбышевского района Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ерёменко Сергея Васильевича к Администрации г.Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Ерёменко С.В. указывает, что 22.04.2001 г. на основании договора купли-продажи он приобрел в собственность жилой дом со шлаколитым гаражом и земельный участок в границах плана площадью 446 кв.м, расположенные на землях для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, право собственности на дом и земельный участок зарегистрированы в учреждении юстиции Новосибирской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и №.
Приобретенный дом находился в ветхом состоянии, его площадь его не устраивала, поэтому он снес дом и своими силами на свои средства на принадлежащей ему земле начал строительство нового жилого дома. В силу юридической неграмотности разрешение на строительство дома в администрации г. Куйбышева он не получил.
До настоящего времени он продолжает строительство дома. В ОГУП «Техноцентр НСО» им получен технический паспорт на строящийся дом, процент готовности дома составляет 73%, но зарегистрировать право собственности на указанный объект он не может из-за отсутствия правоустанавливающего документа.
Спора о праве нет, жена Ерёменко В.В. не возражает против признания за ним права собственности на дом.
Поэтому Ерёменко С.В. просит прекратить его право собственности на жилой дом площадью 24,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Ерёменко С.В. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации г.Куйбышева НСО Самусова О.А. в судебном заседании иск признала.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Третье лицо Ерёменко В.В. не возражает против признания права собственности на спорный дом только за истцом.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования Ерёменко С.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.04.2001 г. Ерёменко С.В. приобрел в собственность жилой дом общей площадью 24,6 кв.м, в том числе жилой – 14,3 кв.м и земельный участок площадью 446,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.3-4, 7, 8). Указанный дом истец снес и на его месте начал строительство нового дома (л.д.9). Общий процент готовности составляет 73,0%, общая площадь жилого помещения - 82,1 кв.м, площадь застройки - 92,8 кв.м (л.д.10-11, 12-15, 16).
Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный дом, находится в собственности истца; сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Ерёменко С.В. право собственности на указанную постройку.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право собственности Ерёменко Сергея Васильевича на жилой дом площадью 24,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Ерёменко Сергеем Васильевичем право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения - 82,1 кв.м, площадь застройки - 92,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Детко