Дело №2-1296/2011
Поступило в суд 19.07.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2011 г. г. Куйбышев, НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Голосуцкой Т.П.
при секретаре Кочергиной Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плюсниной Натальи Валерьевны, Плюснина Максима Владимировича к администрации г. Куйбышева Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
суд
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Плюснина Н.В., Плюснин М.В. указывает, что в 1999 году Плюснину М.В. подарили жилой бревенчатый дом, обшей полезной площадью - 27,0 кв.м., в том числе жилой 17,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С 28 ноября 2000 года по 5 мая 2011 года Плюснина Н.В. состояла в браке с Плюсниным М.В.. В настоящее время их брак расторгнут. В вышеуказанный дом Плюснины вселились сразу после заключения брака 28.11.2000 года и стали в нем проживать семьей, вести общее хозяйство. Однако жилой дом был очень холодным, не соответствовал жилищным нормам, так как он разваливался, жить в нем было невозможно, именно поэтому они решили разобрать старый дом и на его месте построить новый. В 2001 году был построен новый дом, общей площадью 76,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 35,6 кв.м., в который Плюснина Н.В., Плюснин М.В. и их общая дочь Плюснина Юлия Максимовна сразу же вселились, где и проживали до июня 2011 года. Строительство производилось за свой счет, своими силами и средствами, что могут подтвердить свидетели: ФИО1 и ФИО2 Разрешение на перестрой жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, получено не было.
Статья 37 СК РФ, гласит следующее: имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)...
В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В апреле 2011 года, Плюснин М.В. обратился в ОГУП «Техцентр НСО» для получения технической документации на жилой дом, но после проведения специалистами инвентаризационных работ, получил справку для суда, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на новый построенный жилой дом.
Без технических документов невозможно сдать документы для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, то есть, не имея зарегистрированных прав собственности на дом, истцы не являются собственниками нового построенного дома.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом доли супругов при разделе общего имущества, согласно требований ч. 1 ст. 39 СК РФ, признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Истцами брачный договор не заключался.
Согласно п.1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как за период брака, так и после его расторжения по требованию одного из супругов.
В настоящий момент Плюснина Н.В. и Плюснин М.В. не являются супругами, поэтому появилась необходимость продажи вышеуказанного дома, для чего необходимо признать и зарегистрировать право обшей долевой собственности на построенный в период брака жилой дом, общей площадью - 76,6 кв.м., в том числе жилой - 35,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы, государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области, что невозможно произвести иным способом, кроме как в судебном порядке.
Просят признать за Плюсниной Н.В. и Плюсниным М.В. по 1/2 доли права общей долевой собственности на жилой дом общей полезной площадью - 76.6 кв.м., в том числе жилой - 35.6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Плюснина Н.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Истец Плюснин М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца Плюснина М.В. – ФИО3 по доверенности от 05.04.2011г. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика – администрации г. Куйбышева Новосибирской области надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором указывает, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Плюсниной Н.В. и Плюснина М.В. признаёт в полном объеме, ст. 173 ч.3 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснена и понятна.
Исследовав обстоятельства и материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования Плюсниной Н.В., Плюснина М.В., при этом суд исходит из следующего.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьи 288, 289 ГК РФ предусматривают право собственности граждан на жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В силу ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с договором дарения от 15.03.1999г., занесенным в реестровую книгу нотариусом под №759 и зарегистрированным в БТИ 15.03.1999г., Плюснин М.В. приобрел на праве собственности жилой бревенчатый дом, общей полезной площадью – 27,0 кв.м., в том числе жилой – 17,2 кв.м., находящийся в <адрес> расположенный на участке земли с кадастровым номером 54-34-010679-01 мерою 786,6 кв.м. (л.д. 13-14).
Из информации и плана объекта ОГУП «Техцентр НСО» от 02.06.2011г. видно, что по адресу: <адрес>, расположен двухкомнатный одноэтажный брусчатый жилой дом общей площадью 76,6 кв.м., в том числе жилой – 35,6 кв.м. (л.д.10-12,15).
В соответствии с техническим заключением ООО «Проект-Комплекс» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического надзора. Строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» (л.д.6-9).
Таким образом, суд приходит к выводу, что следует признать за Плюсниной Н.В. и Плюсниным М.В. по 1/2 доли права общей долевой собственности на двухкомнатный одноэтажный брусчатый жилой дом общей площадью 76,6 кв.м., в том числе жилой – 35,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Плюсниной Натальей Валерьевной, 30.08.1977 года рождения, уроженкой деревни <адрес>, и Плюсниным Максимом Владимировичем, 12.01.1975 года рождения, уроженцем города Куйбышева новосибирской области, по 1/2 доли права общей долевой собственности на двухкомнатный одноэтажный брусчатый жилой дом общей площадью 76,6 кв.м., в том числе жилой – 35,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
П.п. председательствующий судья (подпись)
Копия верна: судья Т.П. Голосуцкая