РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года г. Куйбышев, НСО
Федеральный районный суд общей юрисдикции Куйбышевского района Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Боровской Любови Ефимовны к Администрации г.Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Боровская Л.Е. указывает, что 7 декабря 1992 г. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан она, Боровской В.Т. и Боровская С.Т. приобрели в долевую собственность квартиру общей площадью 86,2 кв.м, жилой - 52,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В 2010 г. без согласования с отделом архитектуры и оформления необходимых документов она самостоятельно, за свой счёт произвела перепланировку квартиры: убрала межкомнатную перегородку, квартира стала не четырехкомнатной, а трёхкомнатной, в результате изменились технические характеристики квартиры. В настоящее время согласно информации ОГУП «Техноцентр НСО» общая площадь квартиры составляет 93,0 кв.м, жилая – 54,5 кв.м.
В соответствии с техническим заключением ООО «Жилкоммунпроект» в результате перепланировки квартиры требования пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического надзора, строительные нормы и правила СНиП 31-02-2001 не нарушены, перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
До настоящего времени она проживает в указанной квартире, зарегистрирована в ней по месту жительства с 15.08.1986 г., несет все расходы на ее содержание, но не может зарегистрировать право собственности на квартиру, т.к. площадь квартиры после перепланировки изменилась и не соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе.
Бывший муж Боровской В.Т. и дочь Шитова (Боровская) С.В. в квартире не проживают, имеют другое жилье, не возражают против признания за ней права собственности на квартиру.
Поэтому Боровская Л.Е. просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 93,0 кв.м, в том числе жилой – 54,5 кв.м.
В судебном заседании Боровская Л.Е. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации г.Куйбышева Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Заявления, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания не поступали, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Шитова С.В. и Боровской В.Т. не возражают против признания права собственности на спорную квартиру только за истицей.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования Боровской Л.Е. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического заключения ООО «Жилкоммунпроект» перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает строительные нормы и правила СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», требования пожарной безопасности СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и санитарные нормы СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 14-16).
Поскольку перепланировка истицы не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, т.е. квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, суд считает возможным признать за Боровской Л.Е. право собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Боровской Любовью Ефимовной право собственности на квартиру общей площадью 93,0 кв.м, в том числе жилой – 54,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Детко