Дело №2-1644/2011
Поступило в суд 27.10.2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2011 года г.Куйбышев
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Силкиной Р.И.
прокурора Чолий О.А.
представителя истца Беспятова И.В.
при секретаре Григорьевой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Куйбышева Новосибирской области к Бекареву Дмитрию Евгеньевичу о взыскании задолженности за найм жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска указывает на то, что <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.
Постановлением Администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области от 31.12.2010г. N 830 вышеназванное жилое помещение отнесено к жилищному фонду коммерческого использования.
На основании Постановления Администрации от 17.01.2011г. №10 Бекареву Д.Е. указанное жилое помещение было предоставлено в возмездное владение и пользование сроком на один год.
В дальнейшем заключен договор № 28 от 18.01.2011 найма жилого помещения в период с 18. 01. 2011 года по 18.01.2012 года.
Согласно п. 4.2 Договора при невнесении нанимателем оплаты за жилое помещение в установленные пунктом 2.2.10 Договора срок, Наймодатель вправе начислить пеню в размере 0,1% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.
На протяжении более шести месяцев Бекаревым Д.Е. не выполняются условия п.2.2.10 Договора о внесении ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим, плату за: содержание и ремонт жилого помещения, по тарифам, установленным Постановлением главы муниципального образования города Куйбышева Новосибирской области от 20.11.2009г. №769 «О размере платы за жилищные услуги и тарифах организаций коммунального комплекса», плату за найм в размере 2000 (две тысячи) рублей в месяц.
Ответчиком не производилась плата за найм жилого помещения и плата за содержание и ремонт жилого помещения не за один месяц, начиная с момента заключения договора и до настоящего времени.
В адрес ответчика было направлено предупреждение от 22.08.2011 №02-14/1745 о необходимости в установленный срок - 30.08.2011г. погасить имеющуюся задолженность за коммерческий найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и указанием, что в ином случае договор коммерческого найма данного помещения будет расторгнут в судебном порядке.
Ответчик на предупреждение не реагирует, задолженность по плате за найм жилого помещения и коммунальным платежам до сих пор не погашена.
По данным управления финансов и налоговой политики Администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области сумма задолженности по состоянию на день подачи настоящего искового заявления составила 16903 руб. 28 коп., в том числе за январь 2011г. - 903,28 руб., февраль 2011г. - 2000 руб., март 2011г. - 2000 руб., апрель 2011г. - 2000 руб., май 2011г. -2000 руб., июнь 2011г. - 2000 руб., июль 2011г. - 2000 руб., август 2011г. - 2000 руб., сентябрь 2011г. - 2000 руб.
По данным Муниципального автономного учреждения Куйбышевского района «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» у ответчика на 01.09.2011г. имеется задолженность в сумме 12807 рублей 22 коп.
Сумма пени, начисленная в соответствии с условиями п.4.2 Договора по состоянию на 11.10.2011 составила 1945 руб. 49 коп.
Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 16903 руб. 28 коп., сумму пени в размере 1945 руб. 49 коп.
В судебном заседании представитель истца Беспятов И.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Бекарев Д.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав обстоятельства и материалы дела в совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Куйбышева, подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации от 17.01.2011г. №10 и договора № 28 от 18.01.2011г. Бекареву Д.Е. было предоставлено в возмездное владение и пользование жилое помещение расположенное по адресу <адрес> сроком на один год (л.д.12, 7-10).
В соответствии с условиями договора п. 2.2.10 на Бекарева Д.Е. возложена обязанность ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим, вносить плату за: содержание и ремонт жилого помещения, по тарифам, установленным Постановлением главы муниципального образования города Куйбышева Новосибирской области от 20.11.2009г. №769 «О размере платы за жилищные услуги и тарифах организаций коммунального комплекса», плату за найм в размере 2000 (две тысячи) рублей в месяц.
Как следует из справки, задолженность Бекарева Д.Е. по оплате за найм жилого помещения составляет 16903,28 коп. (л.д.18).
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
При этом, согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.
В деле на л.д. 13 имеется предупреждение, направленное администрацией г. Куйбышева Бекареву Д.Е. с требованием о погашении имеющейся задолженности за коммерческий найм.
Однако до настоящего времени указанная задолженность Бекаревым Д.Е. не погашена, что подтверждается копиями лицевого счета на л.д. 15-17.
Таким образом, требования администрации г. Куйбышева о взыскании задолженности следует удовлетворить.
Кроме того, полежат удовлетворению и требования о взыскании с Бекарева Д.Е. пени в сумме 1945 руб. 49 коп.
Так в п. 4.2 договора найма от 18.01.2011г. указано, что при внесении нанимателем оплаты за жилое помещение в установленные пунктом 2.2.10 договора срок, наймодатель вправе начислить пеню в размере 0,1% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.
Как следует из расчета на л.д.19 сумма пени за невнесение оплаты за найм жилого помещения по состоянию на 11.10.2011г. составляет 1945,49 рублей.
Суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Бекарева Дмитрия Евгеньевича задолженность по оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 16903 руб. 28 коп., сумму пени в размере 1945 руб. 49 коп.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Р.И. Силкина