Дело № 2-358/2011
Поступило в суд: 22.02.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Куйбышев НСО 01 ноября 2011 г.
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Исаева И.Н.,
при секретаре Щербаковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горохова Виктора Николаевича к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области, Петруня Марии Робертовне о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
В обоснование иска Горохов В.Н. указывает о том, что ему и Петруня М.Р. на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 1986 г. порядок пользования указанным жилым домом определен следующим образом: Петруня М.Р. пользуется изолированным помещением с отдельным входом, состоящим из комнаты площадью 11.2 кв.м., кухни площадью 11,9 кв.м., а он пользуется изолированным жилым помещением с отдельным входом, состоящим из комнаты площадью 11,2 кв.м., кухни площадью 7 кв.м., коридора площадью 3,9 кв.м. 18.08.2011 г. между ним и Петруня М.Р. было заключено соглашение о разделе дома, при этом дом был разделен согласно вышеуказанному сложившемуся порядку пользования домом. Постановлением администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области от 22.08.2011 г. № 544 жилому помещению, используемому Петруня М.Р. был присвоен почтовый адрес: <адрес>, а жилому помещению, используемому им был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Во время проживания им была произведена реконструкция его части жилого дома, в результате чего изменились технические характеристики, а именно: общая площадь составила 30,4 кв.м. однако никаких разрешающих документов на перепланировку получено не было. Согласно техническому заключению, указанный дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности, строительные конструкции находятся в состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Просит суд признать за ним право собственности на 2 комнатную квартиру, расположенную на 1 этаже 1 этажного жилого дома общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., по адресу: <адрес>.
Истец Горохов В.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал о том, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, требование иска поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал о том, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
Ответчик Петруня М.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно свидетельству о государственной регистрации <адрес>, Горохов В.Н. является собственником 1/2 доли жилого дома площадью 49,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15).
Как следует из соглашения от 18.08.2011 г., заключенного между Петруня М.Р. и Гороховым В.Н., стороны пришли к соглашению о прекращении права общей долевой собственности и разделению жилого дома на жилые помещения, в результате чего:
- Петруня М.Р. является собственником жилого помещения общей площадью 27,9 кв.м., жилой площадью 16 кв.м., состоящего из комнаты площадью 16 кв.м. и кухни площадью 11,9 кв.м.;
- Горохов В.Н. является собственником жилого помещения общей площадью 22,1 кв.м., жилой площадью 11,2 кв.м., состоящего из комнаты площадью 11,2 кв.м., кухни площадью 7,0 кв.м., коридора площадью 3,9 кв.м. (л.д. 17).
На основании постановления администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области от 22.08.2011 г. № 544 жилым помещениям, расположенным по адресу: <адрес> присвоены следующие почтовые адреса:
- жилому помещению, используемому Петруня М.Р. присвоен почтовый адрес: <адрес>;
- жилому помещению, используемому Гороховым В.Н. присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 18).
Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» от 21.09.2011 г., на техническом учете состоит 2 комнатная квартира, расположенная на 1 этаже 1 этажного жилого дома общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Как следует из технического заключения ООО «Проект-Комплекс» от 16.09.2011 г., <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации. Строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Выполненная реконструкция дома не повлекла уменьшения несущей способности ограждающих конструкций согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д. 9-13).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца Горохова В.Н. следует удовлетворить, прекратив его право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 49,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и признав за ним право собственности на 2 комнатную квартиру, расположенную на 1 этаже 1 этажного жилого дома общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности Горохова Виктора Николаевича на 1/2 долю жилого дома площадью 49,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Гороховым Виктором Николаевичем право собственности на 2 комнатную квартиру, расположенную на 1 этаже 1 этажного жилого дома общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд.
Судья (подпись)
Копия верна: Судья Исаев И.Н.