Дело №2-1823/2011
Поступило в суд 22.11.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2011 г. г. Куйбышев, Новосибирская область
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Голосуцкой Т.П.
при секретаре Кочергиной Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лизор Геннадия Петровича к Администрации Чумаковского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
суд
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Лизор Г.П. указывает, что 20.06.2002г. по договору купли-продажи он приобрел у ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес>. Оформить сделку официально и подписать переход права не представилось возможным, так как ФИО1 не оформил на дом правоустанавливающие документы, он умер 02.11.2004г. Факт принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 подтверждается выпиской из решения администрации Чумаковского сельсовета №17 от 15.06.1992г. о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в собственность и кадастровым паспортом земельного участка. Лизор Г.П. зарегистрировался по месту жительства в приобретенном доме 20.09.2005г., однако право собственности на указанный дом не может оформить в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по новосибирской области.
Просит признать за ним, Лизор Г.П., право собственности на жилой дом общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой – 27,7 кв.м., и земельный участок площадью 3200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Лизор Г.П. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Третье лицо на стороне истца ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования Лизор Г.П., самостоятельных исковых требований не заявила, статья 35 ГПК РФ разъяснена и понятна.
Третье лицо на стороне истца ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в представленном заявлении поддержал исковые требования Лизор Г.П., самостоятельных исковых требований не заявил, статья 35 ГПК РФ разъяснена и понятна.
Представитель ответчика – Администрации Чумаковского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором указывает, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Лизор Г.П. признаёт в полном объеме.
Исследовав обстоятельства и материалы дела в совокупности, заслушав истца, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования Лизор Г.П., при этом суд исходит из следующего.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьи 288, 289 ГК РФ предусматривают право собственности граждан на жилое помещение.
Решением Администрации Чумаковского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области №17 от 15.06.1992г. ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 3200 кв.м. в с. Чумаково для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.10), что также подтверждается кадастровым паспортом данного земельного участка под кадастровым номером № (л.д.11)
В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от 20.06.2002г. ФИО1 продал Лизор Г.П. жилой дом, бревенчатый, состоящий из двух комнат и кухни, общей площадью 45 кв.м., жилой – 28 кв.м., расположенный на земельном участке 3200 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.9).
Согласно справки Администрации Чумаковского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области №14-642 от 15.12.2011г. на основании записей в похозяйственной книге №2, лицевой счет №90 Чумаковского сельсовета семья ФИО1, проживавшая по адресу: <адрес>, пользовалась приусадебным земельным участком площадью 3200 кв.м., предоставленным ФИО1 на праве собственности до 20.06.2002г., т.е. до продажи дома вместе с приусадебным земельным участком Лизор Г.П., который вступил в права владения данным земельным участком согласно лицевому счету №461 в похозяйственной книге №2 Чумаковского сельсовета (л.д.24).
Свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС территориальной администрации Куйбышевского района Новосибирской области 12.11.2004г. подтверждается факт смерти ФИО1 02.11.2004г. (л.д.17).
Из информации и плана объекта ОГУП «Техцентр НСО» от 07.06.2011г. №448 видно, что по адресу: <адрес>, расположен двухкомнатный одноэтажный жилой бревенчатый дом общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой – 27,7 кв.м. (л.д.12-15).
В судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 аналогично пояснили, что знают Лизор Г.П., он купил дом у ФИО1, который сам строил этот дом, ФИО1 уже умер.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, суд считает их правдивыми и полностью принимает за основу.
Таким образом, суд приходит к выводу, что следует признать за Лизор Г.П. право собственности на двухкомнатный одноэтажный жилой бревенчатый дом общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой – 27,7 кв.м., и земельный участок площадью 3200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Лизор Геннадием Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на двухкомнатный одноэтажный жилой бревенчатый дом общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой – 27,7 кв.м., и земельный участок площадью 3200 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
П.п. председательствующий судья (подпись)
Копия верна: судья Т.П. Голосуцкая