Дело №2-1298/2011
Поступило в суд 27.07.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2011 г. г. Куйбышев, Новосибирская область
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Голосуцкой Т.П.
при секретаре Кочергиной Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вареводиной Нины Николаевны к Администрации Чумаковского сельского Совета Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Вареводина Н.Н. указывает, что ею по договору купли-продажи дома от 22.11.2001г. был куплен у ФИО1 жилой дом общей площадью 50,0 кв.м., находящийся в селе <адрес> и расположенный на земельном участке мерою 0, 43 га. Вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из решения №17 от 15.06.1992г., выданной Администрацией Чумаковского сельсовета. При заключении договора купли-продажи истцом были переданы деньги и принят дом, а ФИО1 дочь забрала в г. Новосибирск. До настоящего времени Вареводина Н.Н. не знала, что документы оформлены не должным образом и оригинал договора купли-продажи ею был утерян. В этом доме она прописана и проживает с 2001г. Просит признать за ней, Вареводиной Н.Н., право собственности на жилой дом общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой 37, 4 кв.м. и земельный участок площадью 4500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Вареводина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела надлежащим образом извещена, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает по изложенным в заявлении основаниям.
Третье лицо на стороне истца Вареводин П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Вареводиной Н.Н. поддерживает, самостоятельных исковых требований не заявляет.
Третье лицо на стороне истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Вареводиной Н.Н. поддерживает, самостоятельных исковых требований не заявляет, ст. 35 ГПК РФ разъяснена и понятна.
Третье лицо на стороне истца ФИО3 была допрошена в Ленинском районном суде г. Новосибирска по поручению Куйбышевского районного суда Новосибирской области, которая пояснила, что является дочерью ФИО1, подтвердила факт продажи дома и земельного участка матерью Вареводиной Н.Н., на дом не претендует, претензий к Вареводиной Н.Н. не имеет (л.д.34).
Представитель ответчика – Администрации Чумаковского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором указывает, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Вареводиной Н.Н. признаёт.
Исследовав обстоятельства и материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования Вареводиной Н.Н., при этом суд исходит из следующего.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьи 288, 289 ГК РФ предусматривают право собственности граждан на жилое помещение.
В соответствии с договором о купле-продаже дома от 22.11.2001г. Вареводина Н.Н. приобрела у ФИО1 в собственность деревянный трехкомнатный дом общей площадью 50,0 кв.м., находящийся в селе <адрес> и расположенный на земельном участке мерою 0, 43 га. (л.д.4).
Согласно выписке из решения Администрации Чумаковского сельсовета Куйбышевского района №17 от 15.06.1992г. ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 4500 кв.м. в с. Ушково для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.15).
Справка Администрации Чумаковского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области №14-484 от 12.09.2011г. и выписка из похозяйственной книги №12 подтверждают тот факт, что ФИО1 проживала на правах собственника в жилом доме по адресу: <адрес> до 26.03.2001г. Снята с регистрационного учета в связи с переездом в г. Новосибирск (л.д.14).
Согласно справке ФМС России по Новосибирской области от 06.10.2011г. ФИО1, 19.11.1923г. рождения, снята с учета по адресу: <адрес>, в связи со смертью 04.03.2005г. (л.д.28).
Из информации и плана объекта ОГУП «Техцентр НСО» № 347 от 05.07.2011г., видно, что по адресу: <адрес> расположен трехкомнатный одноэтажный жилой бревенчатый дом общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой – 37,4 кв.м. (л.д.7, 18-20).
В соответствии с техническим заключением ООО «Жилкоммунпроект» от 19.09.2011г. жилой дом с пристройкой находятся в хорошем состоянии, а также соответствуют: противопожарным требованиям в соответствии со СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», строительным нормам и правилам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Посадка дома на земельном участке выполнена в соответствии со строительными нормами СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 25).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: <адрес> расположен земельный участок площадью 4500 кв.м., кадастровый номер № (л.д.8).
В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> Вареводина Н.Н. зарегистрирована 04.06.2001г. (л.д.6).
Таким образом, суд приходит к выводу, что следует признать за Вареводиной Н.Н. право собственности на трехкомнатный одноэтажный жилой бревенчатый дом общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой – 37,4 кв.м. и земельный участок площадью 4500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Вареводиной Ниной Николаевной, 18.09.1948 года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на трехкомнатный одноэтажный жилой бревенчатый дом общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой – 37,4 кв.м. и земельный участок площадью 4500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
П.п. председательствующий судья (подпись)
Копия верна: судья Т.П. Голосуцкая