Дело №2-1634/2011
Поступило в суд 05.10.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2011г. г. Куйбышев, Новосибирская область
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Голосуцкой Т.П.
при секретаре Кочергиной Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пещерской Юлии Олеговны, Пещерского Романа Олеговича к Пещерской Ирине Семёновне, Пещерскому Олегу Андреевичу о признании недействительным договора о передачи в собственность квартиры и свидетельства о собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Пещерская Ю.О., Пещерский Р.О. указывают, что они проживают совместно с родителями Пещерским О.А. и Пещерской И.С. в квартире по адресу: <адрес>, с момента переезда в эту квартиру, т.е. с 06.12.1990г.
13.04.1993г. родителями был заключен договор передачи №643, в результате которого они стали собственниками квартиры. В момент заключения договора истцы были несовершеннолетними (Пещерская Ю.О. 08.03.1989г. рождения, Пещерский Р.О. 10.10.1985г. рождения). Они не были включены в договор, и родители стали одни собственниками квартиры. О том, что истцы не включены в договор приватизации, они узнали только летом 2011г., когда отец предложил менять квартиру на двоих, т.е. в доли мамы и папы. Считают, что при заключении договора были нарушены их права – права на приватизацию, предусмотренные законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Поскольку на момент заключения договора они являлись членами семьи нанимателей, то в соответствии со ст. 53 ЖКХ РФ имели равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения. Просят:
- признать недействительным договор передачи №643 от 13.04.1993г., заключенный между Администрацией города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области и Пещерским Олегом Андреевичем, Пещерской Ириной Семёновной, на квартиру по адресу: <адрес>;
- признать недействительным свидетельство о собственности на жилое помещение от 13.04.1993г., выданное Администрацией города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области Пещерскому Олегу Андреевичу и Пещерской Ирине Семёновне, на квартиру по адресу: <адрес>;
- внести Пещерскую Юлию Олеговну и Пещерского Романа Олеговича в договор передачи №643 от 13.04.1993г. и свидетельство о собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> равных долях (по 1/4 доли на каждого члена семьи).
Истец Пещерская Ю.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Истец Пещерский Р.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Ответчик Пещерская И.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Пещерской Ю.О., Пещерского Р.О. признает в полном объеме.
Ответчик Пещерский О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Представитель третьего лица на стороне ответчика – Администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области Белоус Т.В. по доверенности №43 от 18.10.2011г. полагает, что исковые требования Пещерской Ю.О., Пещерского Р.О. подлежат удовлетворению.
Исследовав обстоятельства и материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования Пещерской Ю.О., Пещерского Р.О. частично, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 288 ГК РФ предусматривает право собственности граждан на жилое помещение.
В силу ч.2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 № 26-ФЗ)
В соответствии со ст. 8 названного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что по договору передачи №643 от 13.04.1993г., Пещерскому О.А. и Пещерской И.С. передана Администрацией г. Куйбышева в собственность трехкомнатная квартира общей площадью 57,3 кв. м, жилой площадью – 38,3 кв. м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 8).
На основании данного договора Пещерскому О.А. и Пещерской И.С. 13.04.1993г. выдано свидетельство о собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> (л.д.9).
Согласно свидетельствам о рождении № и № родителями Пещерской Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и Пещерского Р.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются Пещерский Олег Андреевич и Пещерская Ирина Семёновна (л.д.10).
Из справки ООО «Управляющая организация жилищно-коммунального хозяйства» от 04.10.2011г. следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы 06.12.1990г. Пещерский Олег Андреевич, Пещерская Ирина Семёновна, Пещерский Роман Олегович и Пещерская Юлия Олеговна (л.д.11).
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что права Пещерской Ю.О. и Пещерского Р.О. на участие в приватизации нарушены, поэтому следует признать недействительным договор передачи №643 от 13.04.1993г., заключенный между Администрацией <адрес> и Пещерским Олегом Андреевичем, Пещерской Ириной Семёновной, на квартиру по адресу: <адрес>, и признать недействительным свидетельство о собственности на жилое помещение от 13.04.1993г., выданное Администрацией <адрес> Пещерскому Олегу Андреевичу и Пещерской Ирине Семёновне, на квартиру по адресу: <адрес>.
В части внесения Пещерской Ю.О. и Пещерского Р.О. в договор передачи №643 от 13.04.1993г. и свидетельство о собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> равных долях (по 1/4 доли на каждого члена семьи) следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пещерской Юлии Олеговны, Пещерского Романа Олеговича удовлетворить частично.
Признать недействительным договор передачи №643 от 13.04.1993г., заключенный между Администрацией <адрес> и Пещерским Олегом Андреевичем, Пещерской Ириной Семёновной, на квартиру по адресу: <адрес>.
Признать недействительным свидетельство о собственности на жилое помещение от 13.04.1993г., выданное Администрацией <адрес> Пещерскому Олегу Андреевичу и Пещерской Ирине Семёновне, на квартиру по адресу: <адрес>.
В части внесения Пещерской Юлии Олеговны и Пещерского Романа Олеговича в договор передачи №643 от 13.04.1993г. и свидетельство о собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> равных долях (по 1/4 доли на каждого члена семьи) - отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
П.п. председательствующий судья (подпись)
Копия верна: судья Т.П. Голосуцкая