Дело 2-1839/2011 г.
Поступило в суд 30.11.2011 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 декабря 2011 года г. Куйбышев
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Силкиной Р.И
представителя ответчика
при секретаре Григорьевой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Святенко Людмилы Александровны к администрации Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности
У с т а н о в и л:
Святенко Л.А. обратилась в суд к администрации Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности, 14.09.2007 года между администрацией Куйбышевского района и Жилищно-строительным кооперативом «ФОРТ» был заключен договор № 1 согласно которого Администрация вступает в Кооператив и выплачивает паевой, вступительный, членский, целевой (дополнительный) ииные взносы недвижимым имуществом (зачетной недвижимостью):
- здание детской больницы, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 934,8 кв.м., с кадастровым номером №, год ввода в эксплуатацию - 1965 и земельный участок под ним.
08.09.2008 года на основании вышеназванного договора № 1 в органе Росреестра было зарегистрировано право собственности ЖСК «Форт» на здание детской больницы и земельный участок под ним.
С целью строительства 26.12.2007 года между Кооперативом (Заказчиком) и Обществом с ограниченной ответственностью «Стандарт Плюс» (Подрядчиком) был заключен договор генподряда № 49, согласно которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство своими силами произвести работы по капитальному ремонту с реконструкцией объекта (здание под жилой двухэтажный дом на 15 квартир).
Сумма затрат на реконструкцию здания детской больницы составила 6542055,00 руб., в том числе: 1) стоимость выполненных работ по договору генподряда № 49 составляет 5257055,00 руб., с учетом решения Арбитражного суда Новосибирской области от 08.06.2009 дело № А45-7096/2009 о взыскании долга с Заказчика в пользу Подрядчика в размере 2792954,00 руб. 2) по договору от 04.10.2007 № 4 на приобретение строительных материалов, необходимых для проведения реконструкции многоквартирного жилого дома, заключенного между ЖСК «Форт» и ООО «Стандарт Плюс» - 1285000,00 руб.
Реконструкция здания не была произведена до конца, а 20.08.2010 года Кооператив передал в собственность Администрации данное здание и земельный участок под ним на основании решения Арбитражного суда Новосибирской области от 09.03.2010 дело №А45-26765/2009, о чем 30.08.2010 года внесена запись в Единый государственный реестр прав.
Она вступила в Жилищно-строительный кооператив «ФОРТ» основании письменного заявления от 16.07.2007 года и внесения вступительного взноса в Кооператив, согласно п.3.2.1. устава кооператива, в размере 1500 рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру от 15.11.2007 года №49).
Между Кооперативом и ей заключен договор от 20.02.2008 № 12. В соответствии с указанным договором она внесла в кооператив паевой взнос 543500 (сумма рассчитана в размере 8000 руб. за 1 кв.м. за площадь 63,35 кв.м.), а Кооператив был обязан, по окончании реконструкции здания детской больницы, расположенной по адресу: <адрес>, передать в её собственность двухкомнатную квартиру площадью 67,82 кв.м. Соответственно в результате её вклада в реконструкцию здания улучшения составили на сумму 543500 рублей.
Несмотря на то, что указанный договор не содержит наименования, исходя из буквального толкования его условий, возникшие между Кооперативом и ей правоотношения следует квалифицировать как договор участия в долевом строительстве. Так как, в соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ), по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В связи с тем, что Кооператив, являясь стороной по договору, не исполнил свои обязанности, предусмотренные договором, и не исполнит, в связи передачей в собственность Администрации здания детской больницы и земельного участка под ним. Просит признать за ней право собственности на долю в здании детской больницы в размере 7413/93480.
В судебное заседание, назначенное на 14 декабря 2011г. и 22 декабря 2011г., истец Святенко Л.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не просила о разбирательстве дела в её отсутствие.
Ответчик администрация Куйбышевского района в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
Суд считает, что поскольку истец не явились в суд по вторичному вызову, не просил о разбирательстве дела в его отсутствие, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, то указанный иск следует оставить без рассмотрения.
Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
определил:
Иск Святенко Людмилы Александровны к администрации Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности, оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
П.п.(Подпись) Судья
Копия верна.Судья: Р.И.Силкина