Дело 2-114/2012г.
Поступило в суд 21.12.2011г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
31 января 2012 г. г. Куйбышев, НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Силкиной Р.И.
при секретаре Григорьевой В.А.
представителя Белоус Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашовой Натальи Викторовны к Администрации г. Куйбышева Новосибирской области о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Мурашова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Куйбышева Новосибирской области о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, в обоснование иска указывает, что она проживает в квартире по адресу: <адрес>, на условиях социального найма с 1993 года. В квартиру по вышеназванному адресу она вселилась на основании ордера №00012 от 22.01.1993 года, выданного на имя ее матери - ФИО1, в качестве члена её семьи. В ордере было предоставлено право занятия <адрес> ФИО1 с семьей, состоящей из мужа - ФИО5, дочерей - Мурашовой Н.В. и ФИО2, матери - ФИО7 Кроме этого с ФИО6 был заключен договор найма жилого помещения от 17.03.2004 года.
После смерти матери, ФИО1, 08.07.2010г., в данной квартире стали проживать на условиях социального найма: Мурашова Наталья Викторовна со своей дочерью ФИО4, 21.10.2001 года рождения и ФИО2 со своей дочерью ФИО3, 22.01.2001 года рождения, что подтверждается справкой №654 от 15 июля 2011 года, выданной начальником отдела жилищных программ.
В июле месяце 2011 года она – Мурашова Н.В. обратилась в отдел субсидий г. Куйбышева НСО с целью предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеназванному адресу. Однако в предоставлении субсидий ей было отказано по причине отсутствия у нее договора социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по вышеназванному адресу. В тот же день, она обратилась в администрацию города Куйбышева с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, но и в заключение договора социального найма ей было отказано.
Считает, что отказ администрации города Куйбышева НСО отзаключения с ней договора социального найма неправомерен и нарушаетее права, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный членсемьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Так как умер наниматель - ее мать, то в соответствии с законом она имеет право требовать, как дееспособный член семьи нанимателя, заключения со мной договора социального найма жилого помещения. она проживает в спорной квартире с 1993 года на условиях социального найма: поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями, добросовестно выполняет другие обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, установленные ст. 67 ЖК РФ.
Просила обязать администрацию города Куйбышева НСО заключить со мной – Мурашовой Натальей Викторовной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Куйбышева Новосибирской области – Белоус Т.В., исковые требования не признала, по следующим основаниям:
Согласно п.2 ст. 82 ЖК РФ, правом требовать признания себя новым нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения обладает любой дееспособный член семьи нанимателя, который получил на это согласие как остальных членов своей семьи, так и наймодателя.
Как следует из приложенной к иску копии заявления Мурашовой Н.В. о заключении договора социального найма от 15.07.2011, истец просил в заявлении заключить с ней договор социального найма жилого помещения (<адрес>), а не внести изменения в существующий договор найма жилого помещения от 17.03.2004, наймодателем по которому выступал МПП «Жилтрест».
В заявлении Мурашовой от 15.07.2011 перечислены не все члены семьи, включенные в ордер на квартиру, и в отношении не внесенных в заявление лиц истцом не были представлены соответствующие документы.
Учитывая, что любой дееспособный член семьи вправе требовать признать себя нанимателем, но только в случае получения на это согласия остальных членов своей семьи, Мурашовой Н.В. не был представлен документ, подтверждающий в письменной форме согласие остальных членов семьи на признание Мурашовой Н.В. нанимателем данного жилого помещения, предусмотренный в обязательном порядке п.2 ст. 82 ЖК РФ.
Кроме того, из приложенных истцом к исковому заявлению копий квитанций об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что оплата производилась Мурашовой Н.В. исходя из 2-х проживающих человек и общей площади квартиры - 23,04 кв.м.
Разделение лицевых счетов по оплате за квартиру, произведенное на основании решения от 20.04.2010 Федерального районного суда общей юрисдикции Куйбышевского района Новосибирской области, подтверждает отсутствие соглашения в вопросе оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцом и членами её семьи, а, следовательно, сложные внутрисемейные взаимоотношения, исключающие согласование кандидатуры нового нанимателя для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения в связи со смертью ФИО1
В соответствии с п.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Таким образом, действующее жилищное законодательство не позволяет заключать отдельные договоры с отдельными членами семьи, проживающими в жилом помещении, а для замены нанимателя в связи с его смертью, Мурашовой не было представлено заявление о согласии всех членов семьи признать Мурашову Н.В. нанимателем. На основании выше перечисленного, заявление Мурашовой Н.В. не могло быть принято Администрацией к исполнению.
Для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения, касающихся смены нанимателя, требуется согласие в письменной форме остальных членов семьи нанимателя, а не подтверждение исполнения лицом своих обязанностей нанимателя.
Истица, в судебном заседании, согласившись с мнением представителя ответчика, отказалась от исковых требований, просила производство по делу прекратить, о чем написала заявление.
Представитель ответчика Белоус Т.В. не возражает против принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.
Сторонам разъяснены последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В соответствии со ст. 220 ГПК суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Суд приходит к выводу, что следует принять отказ истицы от иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, производство по делу прекратить.
Руководствуясь ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ Мурашовой Натальи Викторовны от заявленных требований.
Прекратить производство по делу по иску Мурашовой Натальи Викторовны к Администрации г. Куйбышева Новосибирской области о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения.
Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15 дней.
П.п.(Подпись) Судья
Копия верна. Судья: Р.И. Силкина