Дело № 2-1574/2011
Поступило в суд: 12.10.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Куйбышев НСО 16 декабря 2011 г.
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Исаева И.Н.,
при секретаре Щербаковой Е.В.,
с участием представителей Ситчихиной Л.К., Тарасовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Новосибирский государственный педагогический университет» к Мериновой Алёне Анатольевне, Управлению Федеральной регистрационной службы по новосибирской области Куйбышевский отдел о признании договора приватизации недействительным,
у с т а н о в и л:
В обоснование иска истец указывает о том, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 07.10.2009 г. и в соответствии с выпиской из реестра федерального имущества № ВД-7535.04 от 06.08.2007 г. квартира общей площадью 104,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность Российской Федерации, поставлена на баланс истца, за которым также было закреплено право оперативного управления. 30.03.2010 г. между Куйбышевским филиалом НГПУ и Мериновой А.А. был заключен договор передачи указанного жилого помещения в собственность граждан. После заключения указанного договора действие свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 07.10.2009 г. было необоснованно прекращено Куйбышевским отделом Управления федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, а за Мериновой А.А. необоснованно закреплено право собственности на указанную квартиру. Согласно письму Министерства образования и науки РФ от 07.04.2011 г. № 15-1200, собственник указанной квартиры возражает против ее приватизации. Считает, что передача квартиры по адресу: <адрес> была произведена с нарушением закона. Просит суд признать приватизацию квартиры по адресу: <адрес> недействительной, договор от 30 марта 2010 г., заключенный между Куйбышевским филиалом НГПУ и Мериновой А.А. на передачу квартиры по адресу: <адрес>, расторгнуть, и обязать Куйбышевский отдел Управления федеральной регистрационной службы по Новосибирской области осуществить государственную регистрацию расторжения указанного договора.
В судебное заседание представитель истца уточнил предмет иска и просил суд признать договор от 30 марта 2010 г., заключенный между Куйбышевским филиалом ФГБОУ ВПО НГПУ и Мериновой А.А. на передачу квартиры по адресу: <адрес> собственность граждан недействительным (ничтожным), как не соответствующий требованиям закона.
Ответчик Меринова А.А. иск не признала.
Представитель ответчика Мериновой А.А. – Ситчихина Л.К. полагает, что требования истца необоснованны и удовлетворению не подлежат.
Представитель ответчика Тарасова С.В. считает, что иск не обоснован и удовлетворению не подлежит.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> выданному 06 ноября 2007 г., собственником квартиры по адресу: <адрес> является Российская Федерация (л.д. 18).
Как следует из свидетельства государственной регистрации права <адрес> выданного 07 октября 2009 г., квартира по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Новосибирский государственный педагогический университет» (л.д. 7).
Как следует из доверенности государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Новосибирский государственный педагогический университет» от 23 марта 2010 г., Пономарёв С.А. уполномочен представлять и защищать интересы ГОУ ВПО НГПУ с правами указанными в доверенности, в том числе с правом подписания договоров социального найма жилых помещений, договоров передачи жилых помещений в собственность граждан (приватизации) (л.д. 45).
Согласно договору социального найма жилого помещения от 24 марта 2010 г., заключенному между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Новосибирский государственный педагогический университет» в лице Пономарёва С.А. и ФИО2, Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи – Мериновой А.А. и ФИО1 в бессрочное владение и пользование квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Как следует из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 марта 2010 г., заключенного между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Новосибирский государственный педагогический университет» в лице Пономарёва С.А. и Мериновой А.А., действующей за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1, университет передал, а гражданин приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Таким образом, договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 марта 2010 г., заключен с одной стороны государственным учреждением, за которым указанное в договоре жилое помещение закреплено на праве оперативного управления, а с другой стороны гражданином РФ, занимающим указанное в договоре жилое помещение на условиях социального найма.
Доводы истца о том, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 марта 2010 г., заключенный между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Новосибирский государственный педагогический университет» в лице Пономарёва С.А. и Мериновой А.А., действующей за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1 не соответствует требованиям закона, поскольку указанный договор заключен, в нарушение ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», без согласия собственника на приватизацию данной квартиры, суд признает не обоснованными, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 92 ЖК РФ, служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно п. 2 ст. 92 ЖК РФ, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключение его из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что квартира по адресу: <адрес> была включена в специализированный жилищный фонд и является служебным жилым помещением.
Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 марта 2010 г., заключенный между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Новосибирский государственный педагогический университет» и Мериновой А.А., действующей за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1, соответствует требованиям закона, и оснований для признания указанного договора недействительным (ничтожным) нет.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Новосибирский государственный педагогический университет» к Мериновой Алёне Анатольевне, Управлению Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области Куйбышевский отдел о признании недействительным (ничтожным) договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 марта 2010 г., заключенного между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Новосибирский государственный педагогический университет» и Мериновой А.А. следует отказать.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Новосибирский государственный педагогический университет» к Мериновой Алёне Анатольевне, Управлению Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области Куйбышевский отдел о признании недействительным (ничтожным) договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 марта 2010 г., заключенного между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Новосибирский государственный педагогический университет» и Мериновой А.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд.
Судья (подпись)
Копия верна: Судья Исаев И.Н.