Дело № 2-12/2012
Поступило в суд: 12.10.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Куйбышев НСО 06 февраля 2012 г.
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Исаева И.Н.,
при секретаре Щербаковой Е.В.,
с участием представителей Шульга А.А.., Тарасовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Новосибирский государственный педагогический университет» к Шурееву А. А., Управлению Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области Куйбышевский отдел о признании договора приватизации недействительным,
у с т а н о в и л:
В обоснование иска истец указывает о том, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с выпиской из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира общей площадью 44,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность Российской Федерации, поставлена на баланс истца, за которым также было закреплено право оперативного управления. ДД.ММ.ГГГГ между Куйбышевским филиалом НГПУ и Шуреевым А.А. был заключен договор передачи указанного жилого помещения в собственность граждан. После заключения указанного договора действие свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было необоснованно прекращено Куйбышевским отделом Управления федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, а за Шуреевым А.А. необоснованно закреплено право собственности на указанную квартиру. Согласно письму Министерства образования и науки РФ от 07.04.2011 г. № 15-1200, собственник указанной квартиры возражает против ее приватизации. Считает, что передача квартиры по адресу: <адрес> была произведена с нарушением закона. Просит суд признать приватизацию квартиры по адресу: <адрес> недействительной, договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Куйбышевским филиалом НГПУ и Шуреевым А.А. на передачу квартиры по адресу: <адрес>, расторгнуть, и обязать Куйбышевский отдел Управления федеральной регистрационной службы по Новосибирской области осуществить государственную регистрацию расторжения указанного договора.
Представитель истца Шульга А.А..уточнил предмет иска и просил суд признать договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Куйбышевским филиалом ФГБОУ ВПО НГПУ и Шуреевым А.А. на передачу квартиры по адресу: <адрес> собственность граждан недействительным (ничтожным), как не соответствующий требованиям закона.
Ответчик Шуреев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Представитель ответчика Тарасова С.В. считает, что иск не обоснован и удовлетворению не подлежит.
Третье лицо на стороне ответчиков Ростова А.Д. считает, что в удовлетворении иска следует отказать.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> выданному ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: <адрес> является Российская Федерация (л.д. 10).
Как следует из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, находящаяся по адресу: <адрес> находится на балансе государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Новосибирский государственный педагогический университет» (л.д. 58).
Как следует из доверенности государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Новосибирский государственный педагогический университет» от ДД.ММ.ГГГГ, Пономарёв С.А. уполномочен представлять и защищать интересы ГОУ ВПО НГПУ с правами указанными в доверенности, в том числе с правом подписания договоров социального найма жилых помещений, договоров передачи жилых помещений в собственность граждан (приватизации) (л.д. 55).
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Новосибирский государственный педагогический университет» в лице Пономарёва С.А. и Ростовой А.Д., Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи – Шурееву А.А. в бессрочное владение и пользование квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 13-15).
Как следует из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Новосибирский государственный педагогический университет» в лице Пономарёва С.А. и Шуреевым А.А., Университет передал, а Гражданин приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Таким образом, договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключен с одной стороны государственным учреждением, за которым указанное в договоре жилое помещение закреплено на праве оперативного управления, а с другой стороны гражданином РФ, занимающим указанное в договоре жилое помещение на условиях социального найма.
Доводы истца о том, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Новосибирский государственный педагогический университет» в лице Пономарёва С.А. и Шуреевым А.А. не соответствует требованиям закона, поскольку указанный договор заключен, в нарушение ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», без согласия собственника на приватизацию данной квартиры, суд признает не обоснованными, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 92 ЖК РФ, служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно п. 2 ст. 92 ЖК РФ, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключение его из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что квартира по адресу: <адрес> была включена в специализированный жилищный фонд и является служебным жилым помещением.
Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Новосибирский государственный педагогический университет» и Шуреевым А.А., соответствует требованиям закона, и оснований для признания указанного договора недействительным (ничтожным) нет.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Новосибирский государственный педагогический университет» к Шурееву А. А., Управлению Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области Куйбышевский отдел о признании недействительным (ничтожным) договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Новосибирский государственный педагогический университет» и Шуреевым А.А. следует отказать.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Новосибирский государственный педагогический университет» к Шурееву А. А., Управлению Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области Куйбышевский отдел о признании недействительным (ничтожным) договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Новосибирский государственный педагогический университет» и Шуреевым А.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна: Судья Исаев И.Н.