РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2012 года г. Куйбышев, НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Тришкина В. В. к Администрации Гжатского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Тришкин В.В. указывает, что в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Гжатского сельсовета ему был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дама в <адрес>, мерой 1200 кв.м.
Он совместно с супругой Тришкиной Г.А в 2010 году на указанном земельном участке своими силами и средствами построил дом жилой бревенчатый, состоящий из трех комнат. По итогам инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области», общая площадь дома составляет 52,87 кв.м, жилая - 39,5 кв.м.
На вышеуказанное жилье необходимо было оформить разрешение на строительство, а так же акт ввода в эксплуатацию после окончания строительства. Но им указанные документы не оформлялись, поскольку он не знал об этом. Сейчас он не может оформить акт ввода в эксплуатацию, поскольку нет разрешения на строительство.
Дом соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам, что подтверждается Техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ.
Поэтому Тришкин В.В. просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью - 52,8 кв.м, жилой - 39,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Тришкин В.В. исковые требования поддержал.
Ответчик в лице Администрации Гжатского сельсовета Куйбышевского района НСО в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования истца признает.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Третье лицо Тришкина Г.А. не возражает против удовлетворения иска и признания права собственности на спорный дом только за Тришкиным В.В.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный без получения на это необходимых разрешений.
Согласно ч.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В судебном заседании установлено, что согласно постановлению Администрации Гжатского сельсовета Куйбышевского района НСО № от ДД.ММ.ГГГГ Тришкину В.В. был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального дома в <адрес>, мерою 1200 кв.м (л.д.8). Тришкин В.В. возвел на указанном участке жилой дом общей площадью 52,8 кв.м, в том числе жилой – 39,5 кв.м (л.д.4-6, 7),
Согласно техническому заключению <данные изъяты> жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности, требованиям санитарно-эпидемиологического надзора согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность (л.д.9-12).
Поскольку земельный участок предоставлен Тришкину В.В. для строительства дома, он использовал его в целях, для которых участок был предоставлен, суд считает возможным признать за ним право собственности на построенный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Тришкиным В. В. право собственности на бревенчатый жилой дом общей площадью 52,8 кв.м, в том числе жилой – 39,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
п.п. Судья (подпись)
Копия верна: Судья Н.Н. Детко