РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2012 г. г.Куйбышев, НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кожевникова Н. С. к Кожевникову А. А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Кожевников Н.С. указывает, что ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вторая 1/2 доля указанного жилого дома принадлежит ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Его единственный наследник сын Кожевников А. А. наследство в виде указанной 1/2 доли в праве общей долевой собственности не оформил, но принял наследство и пользуется указанной долей.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Администрацией г.Куйбышева Новосибирской области истцу был предоставлен в собственность земельный участок по <адрес>, площадью 800 кв.м.
Фактически ему принадлежит комната 16,0 кв.м, комната 16,4 кв.м, кухня 11,2 кв.м, санузел 0,8 кв.м, прихожая 8,7 кв.м, итого общая площадь 53,1 кв.м, в том числе жилая - 32,4 кв.м, вспомогательная - 20,7 кв.м. Кожевникову А.А. принадлежит комната 16,4 кв.м, кухня 16,0 кв.м, комната 14,1 кв.м, комната 14,5 кв.м, итого общая площадь 61,0 кв.м, в том числе жилая - 45,0 кв.м, вспомогательная 16,0 кв.м.
Половина жилого дома (квартира), которой он пользуется, расположена на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности.
За весь период эксплуатации жилого дома он и ответчик пользуются указанным жилым домом, как отдельными изолированными квартирами, каждый самостоятельно оплачивает электроэнергию, выписывает газ каждый на свой абонентский номер, земельные участки для каждой квартиры свои, ремонт осуществляет каждый в своей квартире. Соответственно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным жилым домом.
Соглашение между участниками долевой собственности в данном случае не может быть достигнуто и оформлено в силу того, что ответчик в настоящее время не оформил свои наследственные права на свою долю в праве общей долевой собственности, объясняя причину отсутствием денежных средств.
Истцом пристроена прихожая со стороны кухни, разрешение на пристрой им было получено. Кожевниковым А.А. пристроено две комнаты со стороны кухни, разрешение на осуществление строительства (реконструкции) им получено не было.
В соответствии с техническим заключением после реконструкции: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности; строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Выполненная реконструкция квартиры не повлекла уменьшение несущей способности ограждающих конструкций согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и нарушение норм пожарной безопасности СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».
Поэтому Кожевников Н.С. просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на частьжилого дома - <адрес> <адрес>, состоящей из комнаты 16,0 кв.м, комнаты 16,4 кв.м,кухни 11,2 кв.м, санузла 0,8 кв.м, прихожей 8,7 кв.м, итого общей площадью 53,1 кв.м, в том числе жилой 32,4 кв.м, вспомогательной 20,7 кв.м.
В судебном заседании Кожевников Н.С. и его представитель Галыгина О.А. исковые требования поддержали.
Ответчик Кожевников А.А. в судебном заседании иск признал.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования Кожевникова Н.С. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Кожевникова Н.С. (л.д.6) и ФИО1 (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследником после его смерти является Кожевников А. А., который фактически принял наследство, проживает в доме, однако соответствующие документы на наследственное имущество не оформил. Соглашение о разделе указанного дома между участниками долевой собственности достигнуто не было.
Согласно техническому паспорту на л.д.10, спорный жилой дом фактически в натуре разделен, каждая доля дома имеет отдельный вход, поэтому суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на <адрес>.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
С учетом изложенного, суд считает, что доле жилого дома, принадлежащей истцу, следует присвоить статус квартиры, и признать за Кожевниковым Н.С. право собственности на нее.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кожевникова Н. С. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Кожевникова Н. С. и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Кожевниковым Н. С. право собственности на <адрес> <адрес> общей площадью 53,1 кв.м, в том числе жилой – 32,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
п.п. Судья (подпись)
Копия верна: Судья Н.Н. Детко