РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2012 года г. Куйбышев НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кабанова А.А. к Администрации г.Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Кабанов А.А. указывает, что ему на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> на соответствующем земельном участке.
В ДД.ММ.ГГГГ им самостоятельно, без привлечения подрядных организаций была произведена реконструкция смежных нежилых помещений, которые совместно образуют нежилое здание. А именно: пристроены литеры «а» (холодная пристройка) и «А1» (подвальное помещение, площадью 20,2 кв.м), в результате чего изменилась общая площадь и строительный объем объекта. Общая площадь нежилого здания до реконструкции составляла 99 кв.м, после реконструкции 117,7 кв.м.
Реконструированное нежилое здание соответствует необходимым санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарным нормам и правилам, не нарушает законных прав и интересов других лиц. Земельный участок находится в его постоянном бессрочном пользовании.
Поэтому Кабанов А.А. просит признать за ним право собственности на одноэтажное кирпичное здание с подвалом, общей площадью по внутреннему обмеру 117,7 кв.м, по внешнему обмеру 123,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании Кабанов А.А. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика – Администрации г.Куйбышева НСО в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что требования Кабанова А.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании технического заключения <данные изъяты> выполненные работы по реконструкции здания не повлекли уменьшения несущей способности ограждающих конструкций здания согласно СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», размеры дверных проемов соответствуют нормам пожарной безопасности СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; строительные конструкции магазина, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасность и несущую способность (л.д.10-13).
Поскольку земельный участок, на котором расположено спорное нежилое здание, находится в постоянном (бессрочном) пользовании истца (л.д.7); сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Кабановым А.А. право собственности на указанное нежилое здание.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право собственности Кабанова А.А. на нежилое помещение (торговый павильон) общей площадью 39,7 кв.м, и нежилое помещение (торговые склады) общей площадью 59,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Кабановым А.А. право собственности на одноэтажное нежилое здание с подвалом, общей площадью по внутреннему обмеру 117,7 кв.м, по внешнему обмеру 123,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
п.п. Судья (подпись)
Копия верна: Судья Н.Н. Детко