РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2012 года г. Куйбышев НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Капустина Н.Н. к Администрации г.Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Капустин Н.Н. указывает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом общей площадью 29,2 кв.м, в том числе жилой – 13,5 кв.м и прилегающий к нему земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Так как дом был маленьким, а семья нуждалась в улучшении жилищных условий, он пристроил к дому комнату площадью 8,5 кв.м. Разрешение на пристрой в Администрации г.Куйбышева не получал.
Поэтому Капустин Н.Н. просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 33,4 кв.м, в том числе жилой – 21,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель Капустина Н.Н. – Капустина А.И. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – Администрации г.Куйбышева НСО в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования Капустина Н.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании технического заключения ООО «Жилкоммунпроект» реконструкция одноквартирного жилого <адрес> в <адрес> НСО проведена с соблюдением строительных, противопожарных, санитарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и не нарушает прав третьих лиц; дом пригоден для дальнейшей эксплуатации (л.д.9-10).
Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находится в собственности истца (л.д.3, 6); сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Капустиным Н.Н. право собственности на указанный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Капустиным Н.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 33,4 кв.м, в том числе жилой – 21,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
п.п. Судья (подпись)
Копия верна: Судья Н.Н. Детко