РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2012 года г. Куйбышев НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Черпинского В. И. к Администрации г.Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Черпинский В.И. указывает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел 1/2 часть жилого дома общей площадью 61 кв.м, в том числе жилой – 41 кв.м и прилегающий к нему земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Площадь купленной части дома составила: общая – 35 кв.м, жилая – 25 кв.м.
Так как дом был маленьким, а семья нуждалась в улучшении жилищных условий, он в 1997 г. пристроил к дому кочегарку и теплые сени (прихожую). Общая площадь его части дома в настоящее время составляет 50,4 кв.м, в том числе жилая – 25,6 кв.м.
Так как дом находится в долевой собственности, а во второй половине дома наследники не вступили в права наследования, Черпинский В.И. просит прекратить право общей долевой собственности на указанный дом и признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 50,4 кв.м, в том числе жилой – 25,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Черпинский В.И. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика – Администрации г.Куйбышева НСО Овчинникова Т.В. иск признала.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования Черпинского В.И. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании технического заключения ООО «Проект-комплекс» выполненные в ходе реконструкции работы не повлекли уменьшение несущей способности строительных конструкций согласно СНиП 31-01-2001 «Дома жилые многоквартирные». Строительные конструкции жилого дома, в котором расположена обследуемая квартира, находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Квартира №, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора согласно СНиП 31-01-2001 «Дома жилые многоквартирные» (л.д.17-22).
Согласно техническому паспорту на л.д.13, спорный жилой дом фактически в натуре разделен, каждая доля дома имеет отдельный вход, поэтому суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
С учетом изложенного, суд считает, что доле жилого дома, принадлежащей истцу, следует присвоить статус квартиры, и признать за Черпинским В.И. право собственности на нее.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Черпинским В. И. право собственности на квартиру общей площадью 50,4 кв.м, в том числе жилой – 25,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
п.п. Судья (подпись)
Копия верна: Судья Н.Н. Детко