РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2012 года г. Куйбышев НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Рябкова А. С. к Администрации г.Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Рябков А.С. указывает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом, общей площадью 53,0 кв.м, и земельный участок, общей площадью 715 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>,
В ДД.ММ.ГГГГ он произвел реконструкцию жилого дома, а именно: утеплил веранду, поставил санузел, за счет чего увеличилась общая площадь до 58,6 кв.м и жилая - до 42,6 кв.м. Разрешение на реконструкцию не получал.
Жилой дом после реконструкции соответствует нормам и правилам пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического надзора, что подтверждается техническим заключением.
Поэтому Рябков А.С. просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 58,6 кв.м, жилой - 42,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Рябков А.С. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации г.Куйбышева НСО в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования Рябкова А.С. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании технического заключения <данные изъяты> строительные конструкции жилого по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивают несущую способность согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (л.д.15-16).
Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находится в собственности истца (л.д.6); сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтвердила в судебном заседании и свидетель ФИО1, суд считает возможным признать за Рябковым А.С. право собственности на указанный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Рябковым А. С. право собственности на жилой дом общей площадью 58,6 кв.м, в том числе жилой – 42,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
п.п. Судья (подпись)
Копия верна: Судья Н.Н. Детко