РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2012 года г. Куйбышев НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Воробьевой Л. В. к Администрации г.Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Воробьева Л.В. указывает, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею и членами ее семьи: Воробьёвым А.А., ФИО2 ФИО3 были приобретены в общую долевую собственность (в равных долях) жилой дом общей площадью 36,0 кв.м и земельный участок площадью 1000,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
В связи с тем, что указанный жилой дом небольших размеров, в ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке ими было начато строительство бревенчатого жилого дома. В связи с финансовыми затруднениями стройка на сегодняшний день прекращена, в результате жилой дом не достроен. Общий процент готовности незавершенного строительства составляет 36%.
По итогам инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> площадь застройки составляет 87,4 кв.м.
Разрешение на строительство они не оформляли, поскольку в силу своей юридической неграмотности не знали, что необходимо было оформлять какие- либо документы. Поэтому Воробьева Л.В. просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства площадью застройки 87,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Воробьева Л.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – Администрации г.Куйбышева НСО в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Третье лицо Воробьёв А.А. не возражает против признания права собственности на спорный объект только за истицей.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, суд считает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с истцами, они строят дом сами за свой счет, границы земельного участка не нарушают, претензий к ним он не имеет.
Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный объект незавершенного строительства, находится в собственности истицы (л.д.16-17); сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Воробьевой Л.В. право собственности на указанный объект незавершенного строительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Воробьевой Л. В. право собственности на объект незавершенного строительства площадью застройки 87,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
п.п. Судья (подпись)
Копия верна: Судья Н.Н. Детко