Дело № 2-562/2012 г.
Поступило в суд 04.04.2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2012 г. г. Куйбышев, НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Силкиной Р.И.
при секретаре Григорьевой В.А.
с участием представителя истца – ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюленева А. Н. к администрации Абрамовского сельского совета Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
у с т а н о в и л :
Тюленев А.Н. обратился в суд с иском к администрации Абрамовского сельского совета Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства, в обоснование иска указывает на то, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность однокомнатную неблагоустроенную квартиру общей площадью 21,8 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м. в доме <адрес>, а так же в пользование два земельных участка, площадью 660 кв.м., и 779кв.м.
В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Абрамовского сельского совета, земельные участки по адресу <адрес> площадью 660 кв.м с кадастровым номером №, и площадью 799 кв.м с кадастровым номером №, были переданы ему в собственность. Свидетельства о регистрации права на земельные участки ему были выданы ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.
Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащим ему земельным участкам был присвоен юридический адрес: <адрес>.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он подарил вышеуказанную квартиру дочери ФИО1, которая оформила её в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, запись регистрации №. Квартира находилась на земельном участке, площадью 799 кв.м.
Земельные участки остались в его собственности.
Поскольку квартира находилась в ветхом состоянии, капитальный ремонт проводить было нецелесообразно, то ФИО1 решила снести квартиру. Квартира была снесена, и за ФИО1 право собственности на указанную квартиру было прекращено.
Главным архитектором Куйбышевского района Новосибирской области была разрешена реконструкция квартиры по адресу <адрес>.
После сноса дома в ДД.ММ.ГГГГ, он, на земельном участке, площадью 799 кв.м начал строительство жилого дома. Однако разрешительных документов на строительство не оформил. Строительство вел своими силами и на свои средства. Однако из-за возникших финансовых трудностей и трудностей со здоровьем строительство жилого дома не завершил.Согласно акта определения готовности незавершенного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ общий процент готовности двухэтажного жилого дома, по адресу <адрес> составляет 67,40 %. Как указано в информации и плана объекта, выданных <данные изъяты> объект незавершенного строительства имеет площадь застройки 92,2 кв.м. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственно регистрации, возникает с момента такой регистрации, однако он этого сделать не может из-за отсутствия разрешительных документов на строительство дома. Частью 3 статьи 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законе интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Считает, что сохранение построенного им объекта недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровы граждан, что подтверждается актом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ В акте так же указано, что посадка дома на земельном участке выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, и требованиями пожарной безопасности. Просит признать за ним право собственности на объект незавершенный строительством, общий процент готовности 67,40 %, площадь застройки 92,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 799 кв.м.. В судебном заседании представитель истца – ФИО1 исковые требования и основания поддержала в полном объеме. 3-е лицо на стороне ответчика – ФИО2 не возражает против исковых требований Тюленева А.Н. Представитель ответчика администрации Абрамовского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, в своем заявлении представленном суду, исковые требования Тюленева А.Н. признает в полном объеме, ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что таковое не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц. Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.173, 194- 198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :Исковые требования Тюленева А.Н. удовлетворить. Признать за Тюленевым А. Н., право собственности на объект незавершенный строительством, общий процент готовности 67,40 %, площадь застройки 92,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 799 кв.м.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд, в течение одного месяца. П.п.(Подпись) Судья Копия верна. Судья: Р.И. Силкина