РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 мая 2012 года г. Куйбышев, НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Тишунина А. С. к Администрации г.Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на нежилое помещение (магазина),
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Тишунин А.С. указывает, что он является собственником нежилого помещения (магазина), расположенного в одноэтажном кирпичном здании по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им были произведены работы по переустройству и перепланировке принадлежащей ему площади холодного склада, а именно: была отделена кирпичной кладкой L=2,96 метра санитарно-хозяйственная зона; перегородкой из досок L=2,76 метра отгорожена зона для архива; устроена холодильная камера для нужд магазина из плиты ДВП с утеплителем.
Все работы выполнялись в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, что подтверждается свидетельством о допуске № на ДД.ММ.ГГГГ.
Проведение перепланировки склада магазина не нарушает права и законные интересы граждан, этим не создается угроза их жизни или здоровью.
Отсутствие решения о согласовании перепланировки и переустройства склада магазина препятствует заключению договора аренды торговой площади и складских помещений магазина.
Поэтому Тишунин А.С. просит признать за ним право собственности на нежилое здание (магазин) общей площадью 146,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Тишунин А.С. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации г.Куйбышева Новосибирской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что требования Тишунина А.С. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании технического заключения <данные изъяты> магазин продовольственных товаров, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»; строительные конструкции магазина находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасность и несущую способность (л.д.22-29).
Поскольку земельный участок, на котором расположено спорное нежилое здание, находится в собственности истца; сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Тишуниным А.С. право собственности на указанное нежилое здание (магазин).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право собственности Тишунина А. С. на нежилое здание (магазин) общей площадью 154,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за Тишуниным А. С. право собственности на нежилое здание (магазин) общей площадью 146,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
п.п. Судья (подпись)
Копия верна: Судья Н.Н. Детко