Дело 2-687/2012
Поступило в суд 25.04.2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2012г. г. Куйбышев, НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Силкиной Р.И.
с участием представителя истца Михайловой С.С.
при секретаре Григорьевой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилтрест» к Шеиной В. Н., Шадеркиной А.А., Галеевой И. М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
ООО «УК «Жилтрест» обратился в суд с иском к Шеиной В.Н., Шадеркиной А.А., Галеевой И.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование иска указывает, что в соответствии с договором управления многоквартирными домами, входящими в состав <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу <адрес> был передан в управление ООО «Управляющая компания «Жилтрест» с ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.
В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного Кодекса РФ, собственник обязан вносить плату за пользование коммунальными услугами в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным по утвержденным тарифам.
Ответчики не выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в связи, с чем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалось задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 123688,74 рубля, а так же пени за каждый день просрочки в размере 20544,28 рубля.
Истец направлял в адрес ответчиков предупреждение об оплате за жилищно-коммунальные услуги. Однако ответчики, после получения предупреждения не оплатили задолженность и таким образом не исполнили обязательства, предусмотренные действующим законодательством РФ.
Просит взыскать солидарно с Шеиной В. Н., Шадеркиной А.А., Галеевой И. М. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилтрест» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 123688,74 рубля, а так же пени за каждый день просрочки в размере 20544,28 руб., госпошлину в размере 400 рублей.
Представитель ООО «УК «Жилтрест» Михайлова С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам изложенным в исковом заявлении.
Ответчица Шеина В.Н. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что согласна с образовавшейся задолженностью, внучки прописаны в квартире, но не проживают, за квартиру не платят.
Ответчицы Шадеркина А.А., Галеева И.М., в судебное заседание не явились.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиц Шадеркиной А.А., Галеевой И.М.
Выслушав представителя истца, ответчицу Шеину В.Н., допросив свидетеля, исследовав обстоятельства и материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Жилтрест» подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 155 п. 14 ГК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрированы Шеина В.Н., Шадеркина А.А., Галеева И.М. (л.д. 5,6-7).
Как пояснил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1, в квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрированы Шеина В.Н., Шадеркина А.А., Галеева И.М., однако проживает только его мать – Шеина В.Н.. Шадеркина А.А. и Галеева И.М. не сообщают о своем месте жительства, где они находятся им не известно, квартплату не вносят.
Согласно договором управления многоквартирными домами, входящими в состав <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу <адрес> был передан в управление ООО «Управляющая компания «Жилтрест» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-17).
Как следует из расчета предоставленного ООО «УК «Жилтрест» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу <адрес> составляет 123688,74 руб.(л.д.9),
На указанную задолженность произведено начисление пени в размере 20544,28 руб., (л.д.10).
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилтрест» удовлетворит.
Взыскать солидарно с Шеиной В. Н., Шадеркиной А.А., Галеевой И. М. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилтрест» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 123688,74 рубля, а так же пени за каждый день просрочки в размере 20544,28 руб., госпошлину в размере 400 рублей.
Взыскать пени по день фактической оплаты.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд, в течение одного месяца.
П.п.(Подпись) Судья
Копия верна. Судья: Р.И. Силкина