Дело № 2-906/2012 г.
Поступило в суд: 04.0.2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Куйбышев НСО 19 июня 2012 г.
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Исаева И.Н.,
при секретаре Щербаковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселёва П.А. к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
В обоснование своих требований истец указывает о том, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с Киселёвым П.А. был заключен договор найма жилого помещения по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию г. Куйбышева по вопросу передачи занимаемого им жилого помещения в собственность, однако ему в этом было отказано, поскольку не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (ордер). Истец считает, что вправе приобрести это помещение в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фронда в Российской Федерации», и просит суд признать за ним право собственности на комнату, расположенную на 4 этаже 5 этажного жилого дома общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал о том, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, требование иска поддерживает в полном объеме.
Третье лицо – Киселёва Н.И. против удовлетворения требований истца возражает.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал о том, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признает.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Указанная норма говорит о том, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления ФЗ № 189-ФЗ в силу), являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма), в связи с чем, вправе приобрести эти помещения в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фронда в Российской Федерации».
Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре, данная комната расположена на 4 этаже 5 этажного жилого дома по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 16,2 кв.м., жилая площадь 16,2 кв.м. (л.д. 13).
В соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателю – Киселёву П.А.., сроком – постоянно, предоставлена комната по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Согласно выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ, комната по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области (л.д. 11).
Согласно справке ООО «УК Жилтрест» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ из комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, Киселёва Н.И. и Киселёва П.А. выбыли по адресу: <адрес>. (л.д. 14).
Учитывая совокупность изложенных выше доказательств, которые суд признает достоверными и допустимыми, суд приходит к выводу о том, что истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из ст. 94, 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Доказательств того, что комната по адресу: <адрес> является жилым помещением в общежитие, предназначенным для временного проживания граждан, и не подлежит приватизации, суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение в собственность жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, и за ним следует признать право собственности на комнату, расположенную на 4 этаже 5 этажного жилого дома общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м. по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Киселёвым П.А. право собственности на комнату, расположенную на 4 этаже 5 этажного жилого дома общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
П.п. судья (подпись)
Копия верна: Судья Исаев И.Н.