РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2012 года г. Куйбышев НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Яковлевой А. П. к Администрации Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Яковлева А.П. указывает, что ею по договору купли-продажи было приобретено домовладение и прилегающий к нему земельный участок, находящиеся в <адрес>.
Старый дом был перенесен и используется в настоящее время как летняя кухня. На месте старой постройки был построен новый жилой дом.
Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как при возведении данного дома не было получено разрешение на строительство.
Во время строительства она приобретала строительные материалы на собственные средства и сама принимала участие в строительстве данного дома.
Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением о соответствии жилого дома санитарным, пожарным и строительным нормам.
Поэтому Яковлева А.П. просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 49,6 кв.м, жилой - 33,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Яковлева А.П. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – Администрации Октябрьского сельсовета Куйбышевского района НСО в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав истицу, свидетелей, суд считает, что требования Яковлевой А.П. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании технического заключения <данные изъяты> строительные конструкции жилого дома по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность, дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности, требованиям санитарно-эпидемиологического надзора согласно СП 54.13330.2011 «Дома жилые многоквартирные» (л.д.15-18).
Свидетели ФИО1 и ФИО2, в судебном заседании пояснили, что являются соседями Яковлевой А.П., дом по <адрес> построила истица; споров, претензий к ней не имеют.
Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находится в собственности истицы (л.д.3, 6-7); сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Яковлевой А.П. право собственности на указанный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Яковлевой А. П. право собственности на жилой дом общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой – 33,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
п.п. Судья (подпись)
Копия верна: Судья Н.Н. Детко