РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2012 года г. Куйбышев НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Бурова Н. И. к Администрации г.Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Буров Н.И. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ им по договору купли-продажи приобретен земельный участок площадью 822,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, № от ДД.ММ.ГГГГ
Решением Куйбышевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на помещение склада, общей площадью 301,4 кв.м, и помещение гаража, общей площадью 80,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.
После оформления права собственности на указанные нежилые помещения им была произведена реконструкция указанных нежилых помещений под охотничий магазин с правом продажи оружия и боеприпасов и гараж, а именно: два нежилых помещения площадью 301,4 кв.м и 80,5 кв.м реконструированы в другие два нежилых помещения площадью 274,5 кв.м и 95,1 кв.м.
Разрешения на осуществление реконструкции нежилых помещений им получено не было.
В результате перепланировки получилось два нежилых помещения:
Площадь первого нежилого помещения составляет 274,5 кв.м. Инвентаризация второго нежилого помещения в настоящее время не проводилась.
Нежилые помещения по адресу: <адрес>, реконструированы под охотничий магазин с правом продажи оружия и боеприпасов и помещение гаража.
Поэтому Буров Н.И. просит прекратить его право собственности на помещение склада, назначение: нежилое, общей площадью 301,4 кв.м, кадастровый (или условный) номер №, расположенное по адресу: <адрес>; и на помещение гаража, назначение: нежилое, общей площадью 80,5 кв.м, кадастровый (илиусловный) номер №, расположенное по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на нежилое помещение - охотничий магазин, общей площадью 274,5 кв.м, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Буров Н.И. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика – Администрации г.Куйбышева НСО Овчинникова Т.В. в судебном заседании иск признала.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что требования Бурова Н.И. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании технического заключения <данные изъяты> помещение охотничьего магазина, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют нормам и правилам безопасной эксплуатации; строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают достаточную несущую способность для восприятия действующих усилий; помещения соответствуют требованиям градостроительных, строительных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и пригодны для дальнейшей эксплуатации (л.д.34-35).
Поскольку земельный участок, на котором расположено спорное нежилое помещение, находится в собственности истца (л.д.8); сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Буровым Н.И. право собственности на указанное нежилое помещение - охотничий магазин.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право собственности Бурова Н. И. на помещение склада, назначение: нежилое, общей площадью 301,4 кв.м, кадастровый (или условный) номер №, расположенное по адресу: <адрес>; и на помещение гаража, назначение: нежилое, общей площадью 80,5 кв.м, кадастровый (илиусловный) номер №, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за Буровым Н. И. право собственности на нежилое помещение – охотничий магазин, общей площадью 274,5 кв.м, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
п.п. Судья (подпись)
Копия верна: Судья Н.Н. Детко