ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2012 г. г. Куйбышев НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
с участием прокурора Чолий О.А.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Администрации г.Куйбышева Новосибирской области к Усикову А.А., Усиковой Е. Ю., Усиковой М. А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Администрация г.Куйбышева Новосибирской области указывает, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены ее семьи вселились в <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м. Указанная квартира находится в муниципальной собственности города Куйбышева, что подтверждается выпиской из реестра. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: Усиков А.А., Усикова Е. Ю., Усикова М. А..
Администрации города Куйбышева стало известно, что наниматель <адрес> не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, что в соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ от 29.12.2004 г. № 188 ФЗ является их обязанностью.
В соответствии со ст.678 ГК РФ, п.5 ч.3 ст.67, ст.ст.153-157 ЖК РФ, а также ст.37 и п.«з» ст.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 № 307, наниматель обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Так, ответчик не вносит платежи за жилье и коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В результате невнесения коммунальных платежей на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 121654 рубля 03 коп.
<данные изъяты> предъявлялись на исполнение в Службу судебных приставов исполнительный лист о взыскании задолженности по коммунальным услугам с ответчика. Однако исполнительный лист службой судебных приставов возвращен без исполнения, так как должники нигде не работают, имущество, на которое можно обратить взыскание, отсутствует.
На основании ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения.
Для переселения ответчикам предоставлено жилое помещение по нормеобщежития - 6 кв.м на человека, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м, которое соответствует требованиям ЖК РФ и не нарушает прав ответчика на жилье, предусмотренных ст.40 Конституции РФ. Указанная квартира находится в муниципальной собственности города Куйбышева, что подтверждается выпиской из реестра.
Поэтому представитель Администрации г.Куйбышева НСО просит расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выселить Усикова А.А., Усикову Е.Ю., Усикову М.А. из <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м.
В судебном заседании представитель Администрации г.Куйбышева Павлова Ю.А. заявленные требования поддержала, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Усиков А.А., Усикова Е.Ю., Усикова М.А., надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились. Заявления, ходатайства об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не поступили, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Прокурор Чолий О.А. считает, что иск Администрации г.Куйбышева следует удовлетворить.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что иск Администрации г.Куйбышева, НСО обоснован и подлежит удовлетворению. В соответствии с ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставление другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
На основании п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Из материалов дела видно, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены ее семьи вселились в жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 6-7). Указанная квартира находится в муниципальной собственности г.Куйбышева (л.д.12). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.10). В настоящее время в квартире прописаны: Усиков А.А., Усикова Е.Ю., Усикова М.А. (л.д.5, 9). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи за жилье и коммунальные услуги ответчики не вносили, в результате чего образовалась задолженность в размере 118731 рубль 21 коп. (л.д. 11-16, 17). Решением Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с Усикова А.А. и Усиковой Е.Ю. взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19, 20, 21, 14).
Поскольку доказательства уважительности причин невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в суд не представлены; Усиковы не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин; предоставляемое другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является изолированным и пригодным для постоянного проживания, по размеру более 6 кв.м жилой площади на человека, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования (л.д.13), поэтому суд считает возможным удовлетворить иск Администрации г.Куйбышева, расторгнув договор социального найма и выселив Усикова А.А., Усикову Е.Ю., Усикову М.А. из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
В соответствии с п.8 ч.1 ст.333.20 НК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то госпошлина в размере 200 рублей подлежит взысканию с ответчиков в доход государства.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Администрации г.Куйбышева Новосибирской области удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ
Выселить Усикова А.А., Усикову Е. Ю., Усикову М. А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив им другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м.
Взыскать солидарно с Усикова А.А., Усиковой Е. Ю. госпошлину в доход государства в сумме 200 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
п.п. Судья (подпись)
Копия верна: Судья Н.Н. Детко