Дело № 2-545/2012 г.
Поступило в суд: 20.03.2012 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2012 года г. Куйбышев, НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Голосуцкой Т.П.,
при секретаре Кочергиной Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой С. М. к Борисову Е. А., Борисовой Н. А., Борисову В. Е., Администрации города Куйбышева о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Иванова С.М. обратилась в суд с иском к Борисову Е.А., Борисовой Н.А., Борисову В.Е., Администрации города Куйбышева о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование иска Иванова С.М. указывает, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Куйбышевского и Северного районов Новосибирской области ФИО1 по реестру за №. Другая часть жилого дома принадлежит ответчикам на праве собственности и имеет почтовый адрес: <адрес>. Ответчики не возражают о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть вышеуказанного жилого дома общей полезной площадью 21,4 кв.м., в том числе жилой – 14,1 кв.м., состоящей из кухни площадью – 7,3 кв.м., комнаты площадью – 14,1 кв.м. за Ивановой С.М. Границы земельных участков между истцом и ответчиками определены, Ивановой С.М. принадлежит земельный участок площадью 427 кв.м., права на который не оформлены. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить документы на принадлежащую часть дома, однако сделать она этого не может, так как другая половина дома уже оформлена как квартира. Просит суд прекратить за ней право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> признать право собственности на часть жилого дома общей полезной площадью – 21,4 кв.м., в том числе жилой – 14,1 кв.м. по адресу:. <адрес>.
В судебном заседании истец – Иванова С.М. поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Борисова Н.А., Борисов В.Е., Борисов Е.А. о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают в удовлетворении заявления Ивановой С.М.
Представитель Администрации г. Куйбышева о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Ивановой С.М. признает в полном объеме, ч.3 ст.173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснена и понятна.
Исследовав обстоятельства и материалы дела в совокупности, заслушав стороны, суд приходит к выводу, что требования Ивановой С.М. обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Иванова С.М. является собственником 1/2 доли жилого дома общей полезной площадью – 42,7 кв.м., жилой – 28,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).
Как следует из материалов дела, Борисов Е.А., Борисова Н.А., Борисов В.Е. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.17-18).
Из информации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и плана объекта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> расположено двухкомнатное жилое помещение с жилым пристроем общей площадью – 27,9 кв.м., жилой площадью – 20,8 кв.м. (л.д.31, 32-33).
Как следует из технического заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 1 – этажный двухквартирный дом по адресу: <адрес>, построен в соответствии со строительными нормами и правилами СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», соответствует требованиям пожарной безопасности СНиП 21-01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», санитарным нормам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и Положениям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». <адрес> пригодна для проживания. Посадка двухквартирного дома ( и квартиры в нем) на земельном участке выполнена в соответствии со строительными нормами СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности действующего на основании федерального закона № 123-ФЗ и не нарушает и не затрагивает интересов третьих лиц.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что следует прекратить за Ивановой С.М. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома общей полезной площадью – 27,9 кв.м., жилой – 20,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на двухкомнатное жилое помещение с жилым пристроем общей площадью – 27,9 кв.м., жилой площадью - 20,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Прекратить за Ивановой С.М. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома общей полезной площадью – 27,9 кв.м., жилой – 20,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Ивановой С. М. право собственности на двухкомнатное жилое помещение с жилым пристроем общей площадью – 27,9 кв.м., жилой площадью - 20,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение месяца.
Председательствующий судья