Дело №2-1036/2012 года
Поступило: 16.07.2012 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2012 года г. Куйбышев, НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Голосуцкой Т.П.
при секретаре Кочергиной Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кочергина А.А. о признании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области незаконными,
УСТАНОВИЛ:
Кочергин А.А. обратился в суд с заявлением о признании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области незаконными.
В обоснование заявления Кочергин А.А. указывает, что является членом гаражного строительного кооператива <данные изъяты> расположенного в <адрес>. Заявитель является также владельцем гаража №, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области произвели ошибку в кадастровом паспорте и перенесли границы земельного (садового) участка к его задней стене гаража. Сейчас задняя стена гаража заявителя является границей садового участка, что является нарушением его прав как собственника.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области нарушили градостроительные нормы, а так же СНиП Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения СНиП 30-02-97 (5. Планировка и застройка территории садоводческого объединения, 5.1. По границе территории садоводческого объединения, как правило, предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.). Так же Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не учел службы решение суда, так как данный земельный участок должен находится в 1,5 метрах от задних стен гаражей и судом была установлена граница в 1,5 метрах от задних стен гаража. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области так же нарушили закон г. № 221-ФЗ, не согласовав смежные границы земельных участков, чем нарушили ст. 39 ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ. Более того, почему пропустило это беззаконие, так как на данный земельный участок они выдавали кадастровый паспорт в ДД.ММ.ГГГГ, что данный земельный участок имеет площадь - 286 кв.м., а в прошлом году увеличивается садовый участок до 337 кв.м., и управление Росреестра пропускает это беззаконие.В результате незаконных действий должностных лиц, заявитель не может подойти к задней стене своего гаража. В связи с чем считает, что его права нарушены. Просит суд признать действия Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области противоправными (незаконными), обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области согласовать со ним смежные границы садового участка в <данные изъяты>, изменить (отменить) кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области исправить кадастровую ошибку с учетом решения суда и градостроительными нормами и выдать новый кадастровый паспорт на этот земельный участок.
В судебном заседании заявитель – Кочергин А.А. поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражает в удовлетворении жалобы Кочергина А.А., в обоснование указывает, что согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на помещение гаража общей площадью 51,8 кв.м., инвентарный номер №, находящийся по адресу: <адрес> (согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Куйбышевским отделом <данные изъяты>) на основании решения Куйбышевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Кочергина А.А. от ДД.ММ.ГГГГ (входящий номер №). ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Куйбышевского района и Кочергиным А.А., по заявлениям представителя администрации Куйбышевского района и Кочергина А.А. от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности за Кочергиным А.А. на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> (входящий номер №). Данный земельный участок, согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: <данные изъяты> по Новосибирской области (Межрайонный отдел №2), представленного одновременно с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ на государственную регистрацию права собственности Кочергиным А.А. ДД.ММ.ГГГГ, имеет следующие характеристики: категория земель: земли населенных пунктов - эксплуатация гаража, площадью 58,00 кв., кадастровый
номер №. Исходя из вышеизложенного, действия Управления Росреестра по Новосибирской области по государственной регистрации права собственности Кочергина А.А. на помещение гаража и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, осуществлялись в соответствии с нормами Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г №122-ФЗ и не являются противоправными, противоречащими действующему законодательству, не нарушающими чьих либо прав как собственника. Также из содержания жалобы Кочергина А.А. не возможно установить о каком земельном участке идет речь, так как не указан его кадастровый номер, местоположение и в чем конкретно выражается «беззаконие». Кроме этого, согласно Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости, согласование смежных границ земельных участков, выдача кадастровых паспортов на земельные участки осуществляются уполномоченным органом кадастрового учета, а именно филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области.
Заинтересованное лицо – Черкашин А.П. считает, что заявление необоснованно и не подлежит удовлетворению.
Исследовав обстоятельства и материалы дела в совокупности, заслушав стороны, суд приходит к выводу, что в заявление Кочергина А.А. не подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
Согласно ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему
В соответствии со ст. 255 ГПК РФ к решения, действиям (бездействиям) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка по адресу: <адрес> является Кочергин А.А. Документом – основаниям для государственной регистрации права явился договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Таким образом, судом установлено, государственная регистрация права Кочергина А.А. была произведена на основании предоставленного Кочергиным А.А. договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ
Доводы ответчика о том, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области произвели ошибку в кадастровом паспорте и перенесли границы земельного участка к его задней стене гаража являются необоснованными, поскольку подлежат рассмотрению в ином судебном порядке.
Другие доводы Кочергина А.А., указанные в заявлении, не являются предметом рассмотрения данного заявления, а поэтому не могут быть приняты судом.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что следует отказать Кочергину А.А. в удовлетворении заявления о признании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области незаконным.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Отказать Кочергину А.А. в удовлетворении заявления о признании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области незаконными.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение месяца.
П.п. (Подпись). Судья
Копия верна. Судья Т.П. Голосуцкая