решение о признании права собственности на квартиру



Дело № 2-1105/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2012 года                                                                      г. Куйбышев НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи      Детко Н.Н.

при секретаре                 Бурундуковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кондрашкиной Е. С. к Администрации г.Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска Кондрашкина Е.С. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ею по договору купли-продажи приобретена квартира общей площадью 26,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире присвоен новый почтовый адрес: <адрес>.

После приобретения указанной квартиры она сделала к ней пристрой. Разрешение на осуществление строительства ею получено не было. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 57,1 кв.м, в том числе жилая - 44,8 кв.м.

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции жилого дома, в котором расположена обследуемая квартира, находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность; <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; выполненные в ходе реконструкции работы не повлекли уменьшение несущей способности строительных конструкций.

Поэтому Кондрашкина Е.С. просит прекратить ее право собственности на квартиру площадью 26,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 57,1 кв.м, в том числе жилой - 44,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Кондрашкина Е.С. иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации г.Куйбышева НСО в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд считает, что требования Кондрашкиной Е.С. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.

Согласно ч.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

На основании технического заключения <данные изъяты> выполненные в ходе реконструкции работы не повлекли уменьшение несущей способности строительных конструкций согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; строительные конструкции жилого дома, в котором расположена обследуемая квартира, находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность; <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (л.д.13-18).

Поскольку в соответствии с кадастровым паспортом разрешенное использование земельного участка, на котором расположена спорная квартира, - эксплуатация жилого дома, Кондрашкина Е.С. использует его в целях, для которых участок был предоставлен, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за ней право собственности на <адрес>.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности Кондрашкиной Е. С. на квартиру общей площадью 26,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Кондрашкиной Е. С. право собственности на квартиру общей площадью 57,1 кв.м, в том числе жилой – 44,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

    п.п. Судья (подпись)

Копия верна: Судья                                                                  Н.Н. Детко

           Секретарь                        Н.А. Бурундукова