АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
| 23 июня 2011 года | г.Иркутск |
Куйбышевский районный суд г.Иркутска в составе:
председательствующего судьи Алсыковой Т.Д.,
при секретаре Мохове А.А.,
с участием: представителя истца Новопашиной О. А., ответчика Кирдеевой А. Ф. , её представителя Кирдеева С. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-39\2011 по иску жилищно-строительного товарищества «Падь Топка» к Кирдеевой А. Ф. о взыскании долга по обязательным платежам по апелляционной жалобе Кирдеевой А. Ф. на решение мирового судьи 120 судебного участка Правобережного округа г.Иркутска от xx.05.2011 года по названному гражданскому делу,
УСТАНОВИЛ:
ЖСТ «Падь Топка» обратилось к мировому судье с иском о взыскании с ответчика задолженности по обязательным платежам и членским взносам в размере х ххх рублей, судебных расходов в размере ххх рублей, указав в обоснование заявленных требований на то, что Кирдеева А.Ф. является членом ЖСТ «Падь Топка», на праве личной собственности ей принадлежит земельный участок, расположенный в микрорайоне «Лесной». xx.03.2002 года с ответчиком был заключен договор № ххх о совместной деятельности в обустройстве территории микрорайона «Лесной». В соответствии с п.2.2 вышеуказанного договора ответчик обязалась вносить на расчетный счет или в кассу Товарищества членские взносы на организацию строительно-монтажных работ по благоустройству микрорайона «Лесной». В соответствии с п.4.4.10 Устава ЖСТ «Падь Топка» ежегодно на общем собрании членов ЖСТ устанавливается размер обязательных платежей и взносов членов товарищества. Начиная с 2008 года, ответчик перестала платить членские взносы, в результате чего у нее образовалась задолженность в размере х ххх руб.: в 2010 году обязательные платежи и членские взносы были установлены в размере х ххх рублей, в 2008 и 2009 году – по х ххх рублей. Несмотря на неоднократные напоминания со стороны Товарищества, ответчик задолженность не погасила.
В ходе рассмотрения дела мировым судьей в судебном заседании представитель истца Новопашина О.А. иск поддержала.
В судебном заседании у мирового судьи ответчик Кирдеева А.Ф. иск не признала.
Решением мирового судьи судебного участка № 120 Правобережного округа г.Иркутска Шульги О.Ю. от xx.05.2011 года иск удовлетворен.
Не согласившись с данным решением мирового судьи, ответчик Кирдеева А.Ф. обратилась в Куйбышевский районный суд г.Иркутска с апелляционной жалобой об отмене решения мирового судьи и о вынесении решения об отказе ЖСТ «Падь Топка» в удовлетворении иска. В обоснование жалобы указала, что мировым судьей на основании выписки из протокола заседания Правления № 12 установлено, что Кирдеева А.Ф. была принята в члены товарищества собственников жилья ЖСТ «Падь Топка». Однако указанная выписка не является достоверной, поскольку в ней содержится указание на адрес места нахождения принадлежащего ей земельного участка как Рождественская, 72, в то время, как в 2002 году почтовые адреса участков не были установлены и определены. Истцом не были представлены надлежаще заверенные копии и подлинники, в том числе, Устава, копии уведомлений с отметкой о вручении Кирдеевой А.Ф. от администрации ТСЖ о начале проведения общих собраний членов ЖСТ «Падь Топка». Ответчик никогда не получала извещения о наличии задолженности об уплате членских взносов. Представленные истцом доказательства не подтверждают факта зачисления ответчика в члены ТСЖ, соответственно, не мог возникнуть долг по уплате членских взносов. У ответчика не могла возникнуть такая обязанность ещё и потому, что она не является сособственником общего имущества с иными членами ЖСТ «Падь Топка», собственником помещения в многоквартирном доме.
В судебном заседании ответчик, её представитель жалобу поддержали по доводам, изложенным в ней.
Представитель истца возражала удовлетворению просьбы ответчика, просила оставить обжалуемое решение без изменения.
Суд апелляционной инстанции, выслушав доводы сторон по делу, исследовав материалы гражданского дела и проверив законность решения мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы по правилам статьи 327 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.2 ч.2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья может быть создано при объединении, в том числе, нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Статьей 143 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном дом.
В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ст.145 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.
Согласно пункта 1.2. Устава Жилищно-строительного товарищества «Падь Топка» в редакции от xx.02.2000 г. (с изменениями от xx.04.2000 г., от xx.05.2001 г.) (л.д. 6-15) Товарищество является некоммерческой организацией, действующей с целью строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов в микрорайоне Падь Тапка г.Иркутска.
На основании пункта 2.1. Устава ЖСТ «Падь Топка» Товарищество вправе: заключать договоры на управление и (или) обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в том числе, помещений, находящихся в собственности Товарищества, с любым физическим лицом или организацией любой формы собственности в соответствии с действующим законодательством; определять бюджет Товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный Фонд, а также расходы на другие установленные …. Уставом цели; устанавливать на основе принятого годового бюджета Товарищества размеры платежей и взносов; выполнять работы и оказывать услуги членам Товарищества.
В соответствии с п.4.1 Устава ЖСТ «Падь Топка», органами управления Товарищества являются Общее собрание членов Товарищества, Правление Товарищества. Согласно пункта 4.4. п/п. 4.4.10. Устава к исключительной компетенции Общего собрания относится установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества.
Согласно п. 2.2. договора № ххх от xx.хх.хххх года о совместной деятельности в обустройстве территории микрорайона «Лесной», заключенного между ЖСТ «Падь Топка» и Кирдеевой А.Ф., последняя обязалась вносить на расчетный счет или в кассу Товарищества долевые взносы на организацию строительно-монтажных работ по благоустройству микрорайона Лесной.
Из материалов дела усматривается, что на основании Протоколов общего собрания членов Товарищества размер членского взноса на 2010 год опредлен в размере х ххх рублей, 2008 и 2009 гг. составил хххх руб.
Пунктом 4.19 Устава ЖСТ «Падь Топка» установлено, что Правление обеспечивает контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов, и к его компетенции относится составление годового бюджета Товарищества, смет и отчетов, предоставление их на утверждение общим собранием.
В соответствии с пунктом 2.5 Устава ЖСТ «Падь Топка», Товарищество может требовать полного возмещения причиненных ему убытков в результате невыполнения членами товарищества обязательств по уплате обязательных платежей и иных общих расходов и взносов в порядке, установленном законодательством, в том числе требовать возмещения убытков в судебном порядке.
Доводы ответчика о том, что членом ЖСТ «Падь Топка» она не является, судом апелляционной инстанции во внимание не принимаются, поскольку согласно письменному заявлению от xx.03.2002 года, ответчик просила принять ее в члены товарищества, указывая на то, что она ознакомлена с Уставом и обязуется выполнять решения правления.
Согласно Выписке из протокола заседания Правления № 12 ЖСТ «Падь Топка» от xx.03.2002 года по результатам рассмотрения заявления Кирдеевой А.Ф. о приёме её в члены Товарищества принято решение принять её в члены Товарищества и направить решение правления в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска для оформления документов по земельному участку по адресу: Рождественская, 72.
Оценивая названную выписку из протокола заседания Правления, суд апелляционной инстанции относит её к числу относимых, допустимых доказательств, учитывая то, что указанное решение правления не было оспорено Кирдеевой А.Ф. в установленном законом порядке, и при этом отсутствуют какие-либо иные доказательства того, что в нарушение положений части 2 статьи 30 Конституции РФ Кирдееву А.Ф. понудили к вступлению в члены ЖСТ «Падь Топка».
Установив указанные обстоятельства, мировой судья правильно сделала вывод о том, что Кирдеева А.Ф. является членом ЖСТ «Падь Топка».
Правильно оценено мировым судьей заявление ответчика о выходе из договора о совместной деятельности, поскольку подача настоящего заявления в силу п.1 и 2 ст.450 ГК РФ не влечет правовых последствий в виде прекращения её членства в ЖСТ «Падь Топка» либо о прекращении действия названного договора.
Поскольку доказательств об исключении ответчика из членов Товарищества суду не представлено, мировой судья обоснованно сделала вывод о том, что ответчик должна нести обязанности в соответствии с Уставом Товарищества и действующим законодательством, распространяющимся на сложившиеся правоотношения между сторонами.
В силу вышеперечисленных норм Жилищного кодекса РФ судом не принимается во внимание соответствующий довод ответчика о невозможности расценивать её как члена ЖСТ «Падь Топка».
Довод ответчика о постановке решения мировым судьей на недопустимых доказательствах также судом апелляционной инстанции не принимается, поскольку при рассмотрении судом апелляционной жалобы копия представленного Устава сверена с его подлинником, представленным представителем истца, кроме того, представитель ответчика не оспаривал факт его сверки мировым судьей при рассмотрении настоящего дела.
Таким образом, мировой судья, разрешая спор по существу по заявленному требованию, правильно установила юридически значимые обстоятельства по делу, характер правоотношений, правильно определила подлежащий применению материальный и процессуальный закон.
Доводы заявителя, приведенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены решения мирового судьи, поскольку направлены на иную оценку правильно установленных мировым судьей обстоятельств дела.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения мирового судьи суд апелляционной инстанции не усматривает, поскольку выводы мирового судьи в решении подробно мотивированы, подтверждены материалами дела, основаны на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств. При этом мировой судья оценила относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, требования ст.59, 60, 67 ГПК РФ не нарушив.
Исходя из изложенного, руководствуясь абзацем вторым ст.328 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 120 Правобережного округа г.Иркутска Шульги О.Ю. от хх мая 2011 года по гражданскому делу по иску Жилищно-строительного товарищества «Падь Топка» к Кирдеевой А. Ф. о взыскании задолженности по обязательным платежам и членским взносам, судебных расходов оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Кирдеевой А. Ф. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, обжалованию в кассационном порядке не подлежит, может быть обжаловано в порядке надзора в Иркутский областной суд.
| Судья | Т.Д.Алсыкова |